부천지원 2024타경899-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-16 · 경매접수
2. 24-02-19 · 경매개시결정
3. 24-12-10 · 3차 매각기일 · 최저가 8673만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

61.88㎡ (18.7평)

토지면적

33.05㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

867만 (최저가의 10%)

청구금액

2093만

담당계

2계 · (032)320-1132 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

성무로

건물 · 대지권

건물

61.88㎡ (18.7평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

심곡본동 530-62

호

2층,

당사자

채권자

농OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "부천시립 심곡도서관" 동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "부천역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조슬래브 3층건 내2층, 지하실로서, 외벽 : 적벽돌 및 모르타르위페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 주택 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 서측의 "성무로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-594호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소사유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본 건은 등기사항전부증명서상 토지건물로 등재되어 있으나 집합건축물대장 및 현황은 구분건물인 바 경매진행시 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건의 위치확인은 집합건축물대장상 건축물현황도 및 출입문표기 등이 없어 귀 제시목록, 집합건축물대장 및 인근탐문조사 등을 기초로 위치를 확인하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람. - 본 건은 공부상 2층으로 등재되어 있으나 토지의 고저차로 인해 접면도로를 기준으로 1층인 바 경매진행시 참고하시기 바람. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 530-62 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 530-62 · 건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

현장인 심곡본동 530-62에는 본건 부동산 외에 2개의 건물이 더 존재함. 소유자의 자녀 박다빈의 진술에 의하면, 전입세대확인서에 등재되어 있는 이윤기 등 5명은 모르는 사람이므로 다른 건물에 거주하는 것 같다고 하고, 외국인체류확인서에 등재되어 있는 외국인들도 모르는 사람이므로 다른 건물에 거주하는 것 같다고 함. 본건 부동산은 첨부한 사진에서 보면 길쪽에서 1층이고 반대편에서 보면 2층임

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

부OO(OOO)

근저당권자

조OO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

LO OOOOO

임차인

LO OOOOOOO

임차인

김O

임차인

김OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

지OO

채권자

농OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-10 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 530-62 · 대 585㎡ (갑구 15번 585분의 33.05 강기순 지분 전부)
• 24-12-10 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 530-62 · 2층내 벽돌조슬래브 3층건 주택 1층 75.57㎡ 2층 58.31㎡ 3층 51.83㎡ 지하실 91.14㎡ 내2층 58.31㎡ 지하실 3.57㎡

주변

학군

• 168m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 464m · 서울신학대학교
• 507m · 서울신학대학교 · 대학교
• 690m · 부원초등학교 · 초등학교
• 946m · 소명여자중고등학교
• 952m · 원미초등학교 · 초등학교
• 1063m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 1098m · 부천대학교 · 대학교
• 1108m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1126m · 부천남중학교 · 중학교
• 1135m · 부천남중학교 · 중학교
• 1230m · 정명고등학교 · 고등학교

버스

• 234m · 부천역남부.부천남초교 · 19, 25, 6, 6-2, 75
• 242m · 부천역전우체국 · 12-1, 19, 20, 23-2, 25, 3, 31, 31-3, 31-7, 38, 53, 60-1, 61, 75, 83, 88
• 248m · 부천역남부.부천남초교 · 75부천
• 255m · 부천역차고지 · 31-7, 38
• 264m · 심곡본동행정복지센터.일신교회 · 19, 25, 6, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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