부천지원 2024타경1298-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-06 · 경매접수
2. 24-03-07 · 경매개시결정
3. 24-06-05 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2791만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

56.33㎡ (17.0평)

토지면적

79.05㎡ (23.9평)

제시외면적

10.05

보증금

1279만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 943만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

은성로62번길

건물 · 대지권

건물

56.33㎡ (17.0평) · 시멘트블럭조 · 상가

대지권

소사본동 195-40

호

단층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소사초등학교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 주택, 소규모 근린생활시설, 주상용 건물 등으로 형성되어있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 주위에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 정방형 토지로, 제1종근린생활시설 건부지임(평가대상지분 기준).

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측 및 폭 약10m 도로, 남측으로 폭 약3m 막다른 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초,소새울유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(소사초,소새울유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 소유자 미상의 제시외건물㉠-㉢이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 시멘트블럭조 (현황) 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 인테리어마감 등, 창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 용도는 "제1종근린생활시설"로 외부 상토는 "대진유통"으로 되어있으나 평가기준시점 현재 영업하지 않고 있음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 되어있는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"토지 감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(2) 건물은 공부상 ‘시멘트기와지붕’이나 현황 ‘판넬지붕’으로 되어있으며, ‘시멘트블럭조 시멘트기와지붕 단층 변소 0.99㎡’는 소재불명임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 195-40 · 토지
• 목록 2 · 경기도 부천시 은성로62번길 3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

현장은 폐쇄되어 있는 상태로 출입을 할 수 없어 정학한 현황을 살필 수는 없었으나 일반건축물대장을 보면 주택 1동

경기도 부천시 소사구 소사본동 195-40 · 158.1㎡

경기도 부천시 소사구 소사본동 195-40 1호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

웰OOOOOOOOO

가압류권자

장OO

가압류권자

주OOOOOO

공유자

김OO

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OO(OO)

교부권자

부OO(OOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

장OO

배당요구권자

주OOO OOO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차인

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO(O)OOOO)

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 195-40 · 대 158.1㎡ (갑구 12번 2분의 1 한정범 지분 전부)
• 26-07-23 · 경기도 부천시 은성로62번길 3 · 1호 시멘트블럭조 시멘트기와지붕 단층 제1종근린생활시설 45.29㎡ 시멘트블럭조 시멘트기와지붕 단층변소 0.99㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 121m · 소사초등학교 · 초등학교
• 645m · 창영초등학교 · 초등학교
• 647m · 부원초등학교 · 초등학교
• 668m · 소안초등학교 · 초등학교
• 705m · 소사중학교 · 중학교
• 745m · 진영고등학교 · 고등학교
• 778m · 부천일신중학교 · 중학교
• 808m · 소일초등학교 · 초등학교
• 809m · 시온고등학교 · 고등학교
• 853m · 복사초등학교 · 초등학교
• 859m · 서울신학대학교 · 대학교
• 862m · 부천일신초등학교 · 초등학교

버스

• 11m · 소사초등학교정문 · 53, 55
• 48m · 한신시장입구 · 53, 55
• 80m · 소사초등학교정문 · 25, 56, 75
• 156m · 한신아파트.KCC스위첸아파트 · 25, 53, 55, 56, 75
• 176m · KCC스위첸아파트.한신아파트 · 25, 53, 55, 56, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-22, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2021.10.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-22 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2791만

매각비용

191만

배당 가능액

1억 2599만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다