부천지원 2024타경3010-1 디에스미소가2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-27 · 경매접수
2. 24-05-28 · 경매개시결정
3. 24-08-27 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 339만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.74㎡ (8.4평)

건물면적

44.19㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

1033만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3994만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

오정로266번길

건물 · 대지권

건물

디에스미소가2차 · 44.19㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오정동 112-47 · 27.74㎡ (8.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정동 소재 "덕산고등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 상가점포, 주상용건물 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2015.12.08) 외벽: 외장타일, 외장벽돌 붙임 등 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 북동측으로 로폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<오정동112-47, 오정동112-48> 제2종일반주거지역, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(덕산고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(덕산초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 오정로266번길 21-1, 5층502호 (오정동,디에스미소가2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

채권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 부천시 오정구 오정로266번길 21-1, 5층502호 (오정동,디에스미소가2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 19.98㎡ 2층 180.97㎡ 3층 180.97㎡ 4층 140.05㎡ 5층 115.28㎡ 철근콘크리트구조 44.19㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 298m · 동산초등학교 · 초등학교
• 707m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 866m · 부천대명초등학교
• 1266m · 부천덕산초등학교 대장분교장
• 1327m · 도당초등학교 · 초등학교
• 1386m · 도당고등학교 · 고등학교
• 1402m · 부천북고등학교 · 고등학교

버스

• 64m · 덕산고.봉오대로사거리 · 12, 12-1, 60-1, 673, 70-3, 71, 95
• 144m · 오정동경인OBS방송국 · 12, 12-1, 60-1, 673, 70-3, 71, 95
• 176m · 덕산고.봉오대로사거리 · 60-1, 673, 70-3
• 179m · 오정휴먼시아3단지 · 98
• 242m · 오정동경인OBS방송국 · 12, 12-1, 60-1, 673, 70-3, 71, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-25, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-25 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 339만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 183만

소유자 잔여

2962만

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