부천지원 2024타경4082-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-16 · 경매접수
2. 24-07-17 · 경매개시결정
3. 26-03-12 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2725만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.53㎡ (12.0평)

건물면적

74.16㎡ (22.4평)

토지면적

39.53㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

1272만 (최저가의 10%)

청구금액

36억 6124만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성오로90번길

건물 · 대지권

건물

74.16㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원종동 215-9 · 39.53㎡ (12.0평)

호

5층

당사자

채권자

남OOOOOOO 외 1

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "원종역" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근에 버스정류장 및 지하철역(서해선 "원종역") 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 경사지붕 5층 건물 내 2층 203호외 13개호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 시스템에어컨 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 가까운 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 중 기호7(502호)과 기호14(501호) 내 소재하는 다락은 각각의 부동산 가치에 미치는 영향 등을 감안하여 포함 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 성오로90번길 13, 2층203호 (원종동,중앙에셋) · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 부천시 오정구 성오로90번길 13, 3층301호 (원종동,중앙에셋) · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 부천시 오정구 성오로90번길 13, 3층302호 (원종동,중앙에셋) · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 부천시 오정구 성오로90번길 13, 4층401호 (원종동,중앙에셋) · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 부천시 오정구 성오로90번길 13, 4층402호 (원종동,중앙에셋) · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 부천시 오정구 성오로90번길 13, 5층501호 (원종동,중앙에셋) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 오정구 성오로90번길 13, 2층204호 (원종동,중앙에셋) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 부천시 오정구 성오로90번길 13, 3층303호 (원종동,중앙에셋) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 부천시 오정구 성오로90번길 13, 3층304호 (원종동,중앙에셋) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 부천시 오정구 성오로90번길 13, 4층403호 (원종동,중앙에셋) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 부천시 오정구 성오로90번길 13, 4층404호 (원종동,중앙에셋) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 부천시 오정구 성오로90번길 13, 5층502호 (원종동,중앙에셋) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 부천시 오정구 성오로90번길 13, 2층201호 (원종동,중앙에셋) · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 부천시 오정구 성오로90번길 13, 2층202호 (원종동,중앙에셋) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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본건 부동산은 신축하여 분양 중인 것으로 보

경기도 부천시 오정구 원종동 215-22 2층203호

경기도 부천시 오정구 원종동 215-22 2층204호

경기도 부천시 오정구 원종동 215-22 3층303호

경기도 부천시 오정구 원종동 215-22 3층304호

경기도 부천시 오정구 원종동 215-22 4층403호

경기도 부천시 오정구 원종동 215-22 4층404호

경기도 부천시 오정구 원종동 215-22 5층502호

경기도 부천시 오정구 원종동 215-9 2층201호

경기도 부천시 오정구 원종동 215-9 2층202호

경기도 부천시 오정구 원종동 215-9 3층301호

경기도 부천시 오정구 원종동 215-9 3층302호

경기도 부천시 오정구 원종동 215-9 4층401호

경기도 부천시 오정구 원종동 215-9 4층402호

경기도 부천시 오정구 원종동 215-9 5층501호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

부OO

교부권자

부OO(OO)

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

부OO

채권자

남OOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 경기도 부천시 오정구 성오로90번길 13, 2층203호 (원종동,중앙에셋) · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 공동주택 1층 7.14㎡ 2층 152.96㎡ 3층 152.96㎡ 4층 129.27㎡ 5층 91.92㎡ 철근콘크리트구조 74.16㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 589m · 원종초등학교 · 초등학교
• 604m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 625m · 부천여월중학교 · 중학교
• 741m · 부천대명초등학교
• 795m · 오정초등학교 · 초등학교
• 912m · 도당초등학교 · 초등학교
• 1051m · 도당고등학교 · 고등학교
• 1178m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 1273m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 1406m · 까치울초등학교 · 초등학교
• 1424m · 도당중학교 · 중학교

버스

• 61m · 베르네천 · 60
• 76m · 화정빌라.대한노인회 · 58-2, 59, 95
• 105m · 대한노인회.베리내사거리 · 58-2, 59, 95
• 209m · 방배아파트 · 60
• 261m · 여월동영화아파트 · 58-2, 59, 60, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-11, 남부천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-11 · 남부천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 2725만

매각비용

190만

배당 가능액

1억 2534만

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