경매 · 다세대주택
부천지원 2024타경4440-1
경기도 부천시 소사구 경인로536번길 41, 1층1호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 소사구 경인로536번길 41, 1층1호
- 감정가
- 9600만
- 최저가
- 4704만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 27.12㎡ (8.2평) · 토지 27.20㎡ (8.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 573만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 3차 매각기일 · 최저가 4704만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.20㎡ (8.2평)
- 건물면적
- 27.12㎡ (8.2평)
- 토지면적
- 27.20㎡ (8.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 470만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4000만
- 담당계
- 7계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 경인로536번길
건물 · 대지권
- 건물
- 27.12㎡ (8.2평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 괴안동 167-11 · 27.20㎡ (8.2평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "역곡역" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(역곡역/1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내의 제1층 제1호로서, (사용승인일 : 1990.06.18.) 외벽 : 연와조 치장쌓기 내벽 : 벽지 및 타일붙임 창호 : 알미늄새시 이중창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 현황 "다세대주택)" 로 이용중임. (별지 "내부구조도" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 자루형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 현황 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 폭 약 22미터의 포장도로에 일부(진입도로)가 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-19 | sd | 2026.03.20 송달간주 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.19 송달간주 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 수취인불명 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 수취인불명 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-02-11 | sd | 2026.02.19 도달 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.11 도달 |
| 25-08-07 | sd | 2025.08.15 폐문부재 |
| 25-06-24 | sd | 2025.07.13 폐문부재 |
| 24-08-20 | sd | 2024.08.23 도달 |
| 24-08-20 | sd | 2024.08.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 경인로536번길 41, 1층1호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부동산표시목록
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 부OO(OO)
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 압류권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-01-27 · 경기도 부천시 소사구 경인로536번길 41, 1층1호 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대주택 1층 95.50㎡ 2층 95.50㎡ 지하 95.50㎡ 벽돌조 27.12㎡
등기부등본
권리 51건 · 등기부 현황
주변
학군
- 437m · 양지초등학교 · 초등학교
- 439m · 항동중학교 · 중학교
- 533m · 유한대학교 · 대학교
- 612m · 부천부안초등학교 · 초등학교
- 653m · 부천동중학교 · 중학교
- 655m · 동곡초등학교 · 초등학교
- 736m · 유한공업고등학교 · 고등학교
- 742m · 부천동여자중학교 · 중학교
- 884m · 역곡중학교 · 중학교
- 912m · 성공회대학교 · 대학교
- 1001m · 역곡초등학교 · 초등학교
- 1001m · 역곡고등학교 · 고등학교
버스
- 190m · 역곡고가입구 · 10, 10A, 12, 57, 6615, 75, 83, 88, 99
- 251m · 현대맨션 · 10A, 57-1, 99
- 263m · 역곡역남부 · 57, 6615, 75, 99
- 267m · 보강빌라.대흥아트빌 · 57-1, 99
- 272m · 역곡고가입구 · 10, 12, 57, 6615, 75, 83, 88, 99
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-07-30, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-07-30 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 90-11-21 | 소유권이전 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-11-18 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 99-12-30 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 06-06-13 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 06-06-26 | 소유권이전 | 이○○ | 2800만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 06-10-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 07-02-15 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 07-02-16 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 12-09-19 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 13-07-30 | 7번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 13-07-30 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 14-03-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 16-09-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 17-03-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 17-04-17 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8-1 | 17-11-28 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 17-11-30 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 17-11-30 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 18-05-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 19-02-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 19-03-29 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 19-09-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 20-02-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 20-07-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 21-03-04 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 22-03-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 22-06-08 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 22-06-08 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 22-06-09 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 23-03-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑28 | 23-05-15 | 27번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 24-08-12 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑30 | 24-11-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑31 | 25-08-01 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑32 | 25-10-01 | 30번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 90-11-21 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을2 | 99-12-30 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1950만 | 말소 |
| 을3 | 00-01-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-06-13 | 근저당권설정 | 김○○ | 2500만 | 말소 |
| 을2-1 | 06-07-11 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-2 | 06-07-11 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-02-15 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-05-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6600만 | 말소 |
| 을7 | 08-06-02 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-07-30 | 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 13-07-30 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6480만 | 말소기준 |
| 을10 | 17-11-28 | 근저당권설정 | 노○○ | 3500만 | 말소 |
| 을11 | 18-11-26 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 18-11-26 | 근저당권설정 | 이○○ | 4000만 | 소멸 |
| 을13 | 20-02-11 | 근저당권설정 | 김○○ | 2500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4704만
- 매각비용
- 70만
- 배당 가능액
- 4633만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 부천시 소사구 진행 물건
- 부천지원 2025타경5242-1 · 상가 · 송내동6517만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5556-1 · 다세대주택 · 송내동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경30545-1 · 다세대주택 · 심곡본동367만 (3%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33744-1 · 다세대주택 · 괴안동2329만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33949-1 · 상가 · 심곡본동1.5억 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34263-1 · 아파트 · 괴안동4억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34808-1 · 아파트 · 괴안동7000만 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34897-1 · 단독주택 · 괴안동3.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35194-1 · 상가 · 옥길동3.5억 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35359-1 · 대지 · 심곡본동6615만 (70%) · 26-10-29
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