부천지원 2024타경6392-1 삼성골드맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-05 · 경매개시결정
3. 25-02-14 · 배당요구종기
4. 26-04-30 · 5차 매각기일 · 최저가 4081만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.58㎡ (7.1평)

건물면적

37.16㎡ (11.2평)

토지면적

23.58㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

408만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부광로29번길

건물 · 대지권

건물

삼성골드맨션 · 37.16㎡ (11.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

괴안동 124-5 · 23.58㎡ (7.1평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 역곡남부역사거리 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 유사형 공동주택과 단독주택, 아파트 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2002.04.29인 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건내 3층 302호로서 외 벽 : 드라이비트 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설 및 개별난방설비와 가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 남동측과 북동측으로 각각 노폭 약8미터, 4미터 내외의 포장 도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 부광로29번길 11, 3층302호 (괴안동,삼성골드맨션) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 괴안동 124-5 3층302호

부동산표시목록

교부권자

부OO

교부권자

부OOOOOO

근저당권자

김OO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

부OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-30 · 경기도 부천시 소사구 부광로29번길 11, 3층302호 (괴안동,삼성골드맨션) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 8.84㎡ 2층 161.76㎡ 3층 161.76㎡ 4층 161.76㎡ 5층 161.76㎡ 옥탑 11.70㎡ 철근콘크리트조 37.16㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 271m · 양지초등학교 · 초등학교
• 353m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 417m · 부천동중학교 · 중학교
• 509m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 547m · 항동중학교 · 중학교
• 782m · 유한대학교 · 대학교
• 892m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 981m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 1002m · 역곡중학교 · 중학교
• 1050m · 서울항동초등학교 · 초등학교
• 1060m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 1061m · 역곡초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 양지초교.부안초교 · 19, 25, 57, 60, 6615, 75, 99
• 140m · 양지초교.부안초교 · 19, 25, 55, 55-1, 57, 60, 6615, 75, 99
• 201m · 한성맨션 · 57-1
• 209m · 역곡역남부 · 57, 6615, 75
• 250m · 한성맨션 · 57-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-10, 김양자)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-10 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

4081만

매각비용

61만

배당 가능액

4020만

소유자 잔여

4020만

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