와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

부천지원 2024타경30548-1

경기도 부천시 오정구 상오정로182번길 55, 3층302호 (원종동,남진빌라)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가9100만· 감정가 1억 3000만 (70%)

담당계9계032-325-0127,032-325-0128

부천지원 2024타경30548-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9100만감정가 대비 70%
감정가
1억 3000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9655만 ~ 1억 1402만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 9100만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
제시외면적
없음
보증금
910만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 1200만
담당계
9계 · 032-325-0127,032-325-0128
도로명주소
상오정로182번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 다세대주택
대지권
182-57

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원종동 소재 "원종고등학교" 서측 인근에 위치하는 남진빌라 제3층 제302호로서, 인근은 아파트, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건내 3층 302호로서, 외벽 : 세멘위몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호다감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비,난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 삼각형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 약8m도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(부천대 명초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(원종고-부천교육지원 청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시에 이해관계인의 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-03-04sd2024.03.19 도달
24-01-29sd2024.02.02 수취인불명
24-01-16sd2024.01.19 수취인불명
24-01-16sd2024.01.17 도달

목록

목록 1 · 경기도 부천시 오정구 상오정로182번길 55, 3층302호 (원종동,남진빌라) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 남OOO

교부권자 부OO

교부권자 인OOOO OOO

압류권자 부OO

임차권자 임OO

임차인 임OO

채권자 임OO

채무자겸소유자 고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자
임OO
채무자
고OO
소유자
고OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 181m부천대명초등학교
  • 715m오정초등학교초등학교
  • 1161m부천여월초등학교초등학교
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  • 1327m도당고등학교고등학교
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  • 1425m부천북고등학교고등학교
  • 1455m수주고등학교

버스

  • 192m원종동영화아파트59, 95, 98
  • 219m오정구청.대명초등학교58-2, 59, 95
  • 220m동문굿모닝힐아파트59, 95, 98
  • 224m오정구청59, 95
  • 237m오정구청.대명초등학교58-2, 59, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9655만 ~ 1억 1402만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 부천시 오정구 상오정로182번길 55, 3층302호 (원종동,남진빌라)
감정가
1억 3000만
최저가
9100만 (70%)
기일
25-05-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9655만 ~ 1억 1402만중간 추정: 1억 455만 (최저가 대비 114.9% · 감정가 대비 80.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 9100만 × 106~125% = 9655만 ~ 1억 1402만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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