부천지원 2024타경31695-1 삼성골드맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-29 · 경매접수
2. 24-01-30 · 경매개시결정
3. 24-04-22 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 3차 매각기일 · 최저가 6909만 (49%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.33㎡ (6.8평)

건물면적

36.74㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

690만 (최저가의 10%)

청구금액

8277만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로438번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼성골드맨션 · 36.74㎡ (11.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

괴안동 4-12 · 22.33㎡ (6.8평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "남부천세무서" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 주상용건물, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제403호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 드라이비트 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서 현황 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8m, 북측으로 노폭 약 3m 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "남부천세무서" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 주상용건물, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제403호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 드라이비트 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서 현황 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8m, 북측으로 노폭 약 3m 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 경인로438번길 13, 4층403호 (괴안동,삼성골드맨션) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 괴안동 4-12 4층403호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

부OO(OOO)

근저당권자

남OOOOOOO

임차권자

권OO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 경기도 부천시 소사구 경인로438번길 13, 4층403호 (괴안동,삼성골드맨션) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 8.32㎡ 2층 162.16㎡ 3층 162.16㎡ 4층 162.16㎡ 5층 162.16㎡ 철근콘크리트조 36.74㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 381m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 464m · 부천동중학교 · 중학교
• 661m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 680m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 718m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 732m · 창영초등학교 · 초등학교
• 919m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 953m · 부천일신중학교 · 중학교
• 999m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1016m · 소안초등학교 · 초등학교
• 1057m · 역곡초등학교 · 초등학교
• 1061m · 소사초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 괴안동입구.남부천세무서 · 20, 25, 60
• 73m · 성심고가사거리.승현교회 · 19, 83, 88
• 74m · 동광교회.남부천세무서 · 10, 10A, 12, 20, 25, 55, 55-1, 60, 99
• 75m · 성심고가사거리.승현교회 · 83부천, 88부천, 99부천
• 82m · 성심고가사거리.승현교회 · 19, 83, 88, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-21, 남부천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-21 · 남부천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6909만

매각비용

103만

배당 가능액

6805만

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