부천지원 2024타경38597-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-18 · 경매접수
2. 24-04-26 · 경매개시결정
3. 24-09-19 · 배당요구종기
4. 26-01-29 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4886만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

73.04㎡ (22.1평)

건물면적

176.93㎡ (53.5평)

토지면적

73.04㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

1488만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소삼로36번길

건물 · 대지권

건물

176.93㎡ (53.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

소사본동 138-2 · 73.04㎡ (22.1평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소사역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 다세대 및 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하는 주택상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 건물 내 1층 101호로서,(사용승인일: 2023.02.16) 외 벽 : 유리 및 일부 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 주용도는 제1종근린생활시설 소매점이며, 기준시점 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형 토지로서, 근린생활시설(지에브리) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 북측 및 동측으로 각각 폭 15미터 및 8미터 내외의 지선도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사역세권 지구단위계획구역), 소로2류(폭8m-10m) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소삼로36번길 6, 1층101호 (소사본동,지에브리) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 소삼로36번길 6, 2층201호 (소사본동,지에브리) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 부천시 소사구 소삼로36번길 6, 3층301호 (소사본동,지에브리) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 부천시 소사구 소삼로36번길 6, 4층401호 (소사본동,지에브리) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 부천시 소사구 소삼로36번길 6, 5층501호 (소사본동,지에브리) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

현장은 탁자와 의자 등 간단한 사무가

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

광OOOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

윤OO

근저당권자

제OOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

한OO

배당요구권자

주OOOOOOO

유치권자

씨OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 경기도 부천시 소사구 소삼로36번길 6, 3층301호 (소사본동,지에브리) · 철근콘크리트구조평슬라브지붕 5층제1종 근린생활시설 1층 120.6㎡ 2층 193.17㎡ 3층 193.17㎡ 4층 193.17㎡ 5층 193.17㎡ 옥탑 1층 16.24㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 176.93㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 446m · 소사초등학교 · 초등학교
• 478m · 부원초등학교 · 초등학교
• 616m · 서울신학대학교 · 대학교
• 660m · 서울신학대학교
• 823m · 창영초등학교 · 초등학교
• 909m · 진영고등학교 · 고등학교
• 951m · 소안초등학교 · 초등학교
• 1018m · 부천일신중학교 · 중학교
• 1031m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 1061m · 소사중학교 · 중학교
• 1074m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 1100m · 시온고등학교 · 고등학교

버스

• 107m · 소사종합시장 · 12-1, 25, 3, 66, 71, 75, 95
• 148m · 소사종합시장 · 12-1, 25, 3, 66, 71, 75, 95
• 239m · 부천소사푸르지오 · 20, 56, 56-1, 60
• 250m · 소사구청.소사푸르지오 · 20, 56, 56-1, 60, 60-1
• 256m · 하나은행 · 12-1, 25, 3, 66, 71, 75, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-14, 광명제일새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: (2)근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 130,000,000원

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-14 · 광명제일새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 4886만

매각비용

223만

배당 가능액

1억 4662만

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