부천지원 2024타경40132-1 더청연

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-09 · 경매접수
2. 24-05-10 · 경매개시결정
3. 24-08-05 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4280만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.58㎡ (5.9평)

건물면적

31.11㎡ (9.4평)

토지면적

19.58㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

1428만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 900만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소사로160번길

건물 · 대지권

건물

더청연 · 31.11㎡ (9.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

소사본동 216-11 · 19.58㎡ (5.9평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 소사초등학교 남측 인근에 위치하는 더청연 5층 502호로서 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물내 5층 502호로서 외벽: 콘크리트위 돌붙임 및 타일붙임 마감, 내벽: 시멘트몰탈위 벽지 등 마감, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 공동주택 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 다세대주택은 북측 및 서측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률}, 상대보호구역(소사초,소새울유치원-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사로160번길 8-5, 5층502호 (소사본동,더청연) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 소사본동 216-11 5층502호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

파OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO(OOOO OOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 경기도 부천시 소사구 소사로160번길 8-5, 5층502호 (소사본동,더청연) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 공동주택 및 제1종근린생활시설 1층 69.46㎡ 2층 160.6㎡ 3층 160.6㎡ 4층 160.6㎡ 5층 160.6㎡ 옥탑1층 16.06㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 31.11㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 230m · 소사초등학교 · 초등학교
• 515m · 진영고등학교 · 고등학교
• 598m · 복사초등학교 · 초등학교
• 608m · 소사중학교 · 중학교
• 696m · 소일초등학교 · 초등학교
• 711m · 부천부일중학교 · 중학교
• 745m · 소안초등학교 · 초등학교
• 751m · 부원초등학교 · 초등학교
• 845m · 창영초등학교 · 초등학교
• 849m · 소사고등학교 · 고등학교
• 851m · 시온고등학교 · 고등학교
• 895m · 부천일신중학교 · 중학교

버스

• 32m · 소중3길사거리 · 12-1, 3, 56, 66, 71
• 128m · 소중3길사거리.다승프라임빌라 · 23-2, 95
• 140m · 수협사거리 · 53, 55
• 176m · 수협앞.소사초등학교후문 · 53, 55
• 202m · 소사본1동행정복지센터 · 53, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-04-06, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-04-06)가 현 소유자 취득일(2020-03-18) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-04-06 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4280만

매각비용

214만

배당 가능액

1억 4065만

소유자 잔여

1억 4065만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다