부천지원 2024타경40958-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-21 · 경매접수
2. 24-08-06 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.55㎡ (7.1평)

건물면적

37.10㎡ (11.2평)

토지면적

23.55㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

1900만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

안곡로

건물 · 대지권

건물

37.10㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

괴안동 143 · 23.55㎡ (7.1평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 양지초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 공동주택과 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2015.02.11인 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 건내 3층 304호로서 외 벽 : 드라이비트 및 일부 석재붙임마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설 및 개별난방설비와 가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 완경사 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 남측으로 노폭 약15미터 내외의 포장도로에 접하여 있으며, 북동측의 골목길로 차량출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 상대보호구역(양지초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 안곡로 143, 3층304호 (괴안동,비버리힐즈) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

부OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

부OO

임차인

KOO OOOOOO OOOO

임차인

YOOOOO OOOOOOOO

전세권자

미OO OOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 경기도 부천시 소사구 안곡로 143, 3층304호 (괴안동,비버리힐즈) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 다세대주택 지1층 160.56㎡ 1층 12.7㎡ 2층 161.91㎡ 3층 161.91㎡ 4층 161.91㎡ 5층 160.65㎡ 옥탑1층 20.02㎡ 철근콘크리트구조 37.1 ㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 166m · 양지초등학교 · 초등학교
• 348m · 항동중학교 · 중학교
• 457m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 602m · 부천동중학교 · 중학교
• 691m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 698m · 유한대학교 · 대학교
• 836m · 서울항동초등학교 · 초등학교
• 880m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 934m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 1006m · 성공회대학교 · 대학교
• 1157m · 역곡중학교 · 중학교
• 1218m · 서울오정초등학교 · 초등학교

버스

• 27m · 한성맨션 · 57-1
• 64m · 한성맨션 · 57-1
• 209m · 양지초교.부안초교 · 19, 25, 57, 60, 6615, 75, 99
• 212m · 양지초교.부안초교 · 19, 25, 55, 55-1, 57, 60, 6615, 75, 99
• 286m · 양지초교 · 57-1, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-20, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 270,000,000원

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-20 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 9000만

매각비용

285만

배당 가능액

1억 8715만

소유자 잔여

1억 8715만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다