부천지원 2024타경41623-1 에이치.비엘림캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-29 · 경매접수
2. 24-06-10 · 경매개시결정
3. 24-09-11 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 11차 매각기일 · 최저가 1억 5778만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.95㎡ (3.3평)

건물면적

62.46㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

1577만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3500만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로169번길

건물 · 대지권

건물

에이치.비엘림캐슬 · 62.46㎡ (18.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송내동 572-8 · 10.95㎡ (3.3평)

호

15층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 송내동 소재, "남부천우체국" 북동측 인근에 위치하는 업무시설(오피스 텔)로서, 주위는 아파트및 다세대주틱, 근린생활시설등이 혼재되어 있으며 주위환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상항은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제14층 제1403호로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 미장스톤 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측과 북측으로 약35m와 약4m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(접합) 과밀억제권역< 수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구 역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 경인로169번길 7-5, 14층1403호 (송내동,에이치.비엘림캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 송내동 572-8 14층1403호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

용OO

교부권자

의OO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

부OO

압류권자

의OO

임차권자

이OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 부천시 소사구 경인로169번길 7-5, 14층1403호 (송내동,에이치.비엘림캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 지2층 209.92㎡ 지1층 212.92㎡ 1층 116.97㎡ 2층 218.34㎡ 3충 218.34㎡ 4층 218.34㎡ 5층 218.34㎡ 6층 231.16㎡ 7층 231.16㎡ 8층 231.16㎡ 9층 231.16㎡ 10층 231.16㎡ 11층 231.16㎡ 12층 231.16㎡ 13층 231.16㎡ 14층 231.16㎡ 15층 205.92㎡ 철근콘크리트구조 62.46㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 662m · 부천남중학교 · 중학교
• 662m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 665m · 부천남중학교 · 중학교
• 670m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 691m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 693m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 745m · 부천대학교 · 대학교
• 752m · 중동초등학교 · 초등학교
• 767m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 776m · 부천서초등학교운동장
• 781m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 815m · 부천고등학교

버스

• 113m · 심곡고가사거리 · 12-1, 20, 3, 53, 88
• 118m · 심곡동양파라곤 · 12-1, 20, 3, 53, 88
• 184m · 남부천우체국 · 12-1, 3, 53, 88
• 247m · 쌈지공원 · 20
• 298m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 6, 60-1, 61, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-02-14, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-02-14)가 현 소유자 취득일(2021-04-30) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-02-14 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5778만

매각비용

236만

배당 가능액

1억 5541만

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