부천지원 2024타경41814-5 옥길지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-31 · 경매접수
2. 24-06-03 · 경매개시결정
3. 25-05-09 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 5차 매각기일 · 최저가 3865만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.63㎡ (3.5평)

건물면적

38.38㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

386만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 4399만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

범안로219번길

건물 · 대지권

건물

옥길지식산업센터 · 38.38㎡ (11.6평) · 철근콘크리트조 · 지식산업센터

대지권

옥길동 775-7 · 11.63㎡ (3.5평)

호

10층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO 외 2

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 범박고등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2022.11.21인 철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 10층 건내 8층 811호로서 외 벽 : 석재 및 복합판넬붙임, 강화유리마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공장(지식산업센터)이나 기준시점 현재 사무소로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설 및 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 동측으로 차량통행이 가능한 출입로가 외부공도로 연결되어 있으며, 남측으로 보행자도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m-12m) (접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 범안로219번길 71, 8층811호 (옥길동,옥길지식산업센터) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 8층810호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 8층812호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 8층813호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 8층814호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 8층815호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 8층816호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 8층817호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 8층818호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 8층811호 · 철근콘크리트구조 38.38㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

근저당권자

권OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

부OO

임차인

(주)OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 8층814호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 10층 공장(지식산업센터) 지2층 3239.78㎡ 지1층 3094.78㎡ 1층 2059.5㎡ 2층 1967.41㎡ 3층 1967.41㎡ 4층 1967.41㎡ 5층 1967.41㎡ 6층 1967.41㎡ 7층 1967.41㎡ 8층 1679.77㎡ 9층 1665.69㎡ 10층 1665.69㎡ 옥탑1층 53.43㎡ 철근콘크리트구조 38.38㎡
• 26-10-14 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 8층814호 · 철근콘크리트구조 38.38㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 334m · 범박고등학교 · 고등학교
• 452m · 옥길산들초등학교 · 초등학교
• 603m · 범박초등학교 · 초등학교
• 765m · 부천대학교 소사캠퍼스 · 대학교
• 941m · 시온고등학교 · 고등학교
• 983m · 소일초등학교 · 초등학교
• 1056m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 1059m · 부천일신중학교 · 중학교
• 1068m · 소사중학교 · 중학교
• 1090m · 소안초등학교 · 초등학교
• 1112m · 소사고등학교 · 고등학교
• 1164m · 부천부일중학교 · 중학교

버스

• 39m · 옥길자이아파트.옥길테크노벨리 · 25, 56-2, 60
• 53m · 옥길자이아파트.옥길테크노벨리 · 25, 56-2, 60
• 122m · 계수교(미정차) · 27
• 154m · 계수교(미정차) · 25, 27
• 182m · 자이.호반베르디움 · 10, 10A, 12, 23-2, 25, 5200, 56-1, 56-2, 57-1, 66, P9501(출근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-04, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-04 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3865만

매각비용

57만

배당 가능액

3807만

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