경매 · 단독주택
부천지원 2024타경45298-1
경기도 부천시 소사구 심곡본동 581-17
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 부천시 소사구 심곡본동 581-17
- 감정가
- 6억 1536만
- 최저가
- 2억 1107만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 99.68㎡ (30.2평) · 토지 168.70㎡ (51.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 700만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1107만 (34%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 99.68㎡ (30.2평)
- 토지면적
- 168.70㎡ (51.0평)
- 제시외면적
- 34.40
- 보증금
- 2110만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2201만
- 담당계
- 9계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 심곡로46번길
건물 · 대지권
- 건물
- 99.68㎡ (30.2평) · 벽돌조,연와조,세멘벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 심곡본동 581-17
- 호
- 2층,1층,단층
당사자
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "도원초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 아파트, 다세대주택, 학교시설, 소규모 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 북동측 근거리에 경인전철 "부천역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 유사장방형 완경사지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남동측으로 로폭 약 2.5-3미터 내외의 진입로를 통하여 남측으로 로폭 약 8미터 내외 의 "심곡로46번길"과 연계되어 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 상대보호구역(부천남중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (해아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 본건 지상에 토지의 부합물로 판단되는 대문, 담장, 옹벽, 화단, 조경수(감나무 및 라일락 등) 및 외부수도시설 등이 소재함.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 공부와 별 차이 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건 주택은 연와조 스라브즙 2층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일 : 1982년 10월 29일)
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 본건 건물의 부합물로 판단되는 외부계단(콘크리트 및 철재) 및 소규모의 보일러시설(1-2층 소재)이 소재하며, 그 외에 제시외건물 ㉠-㉢이 소재함.(후첨 "건물개황도" 참조)
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 건물 중 주택 1층의 면적은 공부상 "65.28㎡"로 등재되어 있으나, 현황 실측면적은 "약 72㎡"로 서로 상이하며, 변소는 현황 소재불명 상태임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-07-19 | sd | 2024.07.24 도달 |
| 24-07-19 | sd | 2024.07.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡로46번길 20-1 · 건물
- 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 581-17 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
목록 1.토지의 대부분은, 목록 2.
경기도 부천시 소사구 심곡본동 581-17
경기도 부천시 소사구 심곡본동 581-17 · 168.7㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 구○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 근저당권자
- 신OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 프OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOOOOO
- 임차인
- 구OO
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-02 · 경기도 부천시 소사구 심곡로46번길 20-1 · 연와조 스라브즙 2층 주택 1층 65.28㎡ 2층 65.28㎡ 세멘벽돌조 스라브즙 단층변소 1.0㎡
- 26-07-02 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 581-17 · 대 168.7㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 285m · 부천남중학교 · 중학교
- 292m · 부천남중학교 · 중학교
- 338m · 부천도원초등학교 · 초등학교
- 444m · 부천성주초등학교 · 초등학교
- 599m · 정명고등학교 · 고등학교
- 624m · 부천공업고등학교 · 고등학교
- 627m · 부천공업고등학교 · 고등학교
- 720m · 부천고등학교 · 고등학교
- 721m · 부천고등학교
- 743m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 766m · 부천남초등학교 · 초등학교
- 1068m · 부천서초등학교운동장
버스
- 138m · 깊은구지사거리심곡고가방면 · 6-2
- 169m · 깊은구지 · 25, 6-2
- 179m · 쌈지공원 · 20
- 189m · 깊은구지사거리 · 19, 25, 6, 6-2, 75
- 192m · 부천남중학교 · 19, 20, 6-2, 75
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2008-07-29, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 08-07-29 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-07-03 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-08-23 | 가압류 | 주식회사하나은행 | 2479만 | 말소 |
| 갑3 | 99-08-26 | 가압류 | 주식회사신한은행 | 1080만 | 말소 |
| 갑4 | 99-10-04 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 99-10-06 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 99-10-27 | 가압류 | 주식회사하나은행 | 2569만 | 말소 |
| 갑7 | 00-04-14 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 550만 | 말소 |
| 갑8 | 00-08-03 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 582만 | 말소 |
| 갑9 | 00-09-06 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 00-11-06 | 가압류 | 중소기업은행 | 473만 | 말소 |
| 갑11 | 00-11-07 | 9번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 00-11-13 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 00-11-13 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 00-11-16 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 01-04-23 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 01-05-03 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 08-07-29 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑17-1 | 23-07-18 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 23-09-07 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 2306만 | 말소 |
| 갑19 | 23-09-14 | 18번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 24-03-07 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1263만 | 소멸 |
| 갑21 | 24-04-30 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 957만 | 소멸 |
| 갑22 | 24-06-10 | 가압류 | 삼성화재해상보험주식회사 | 1274만 | 소멸 |
| 갑23 | 24-07-17 | 강제경매개시결정 | 신한카드 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑24 | 24-12-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 25-06-20 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 99-02-10 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 3900만 | 말소 |
| 을2 | 01-05-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6000만 | 말소 |
| 을3 | 01-05-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-07-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6000만 | 말소기준 |
| 을2-1 | 08-08-04 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 08-08-04 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 23-07-18 | 근저당권설정 | 프리베라대부주식회사 | 5250만 | 소멸 |
| 을7 | 23-08-28 | 근저당권설정 | 프리베라대부주식회사 | 3750만 | 소멸 |
| 을8 | 26-01-29 | 근저당권설정 | 신○○ | 7000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1107만
- 매각비용
- 316만
- 배당 가능액
- 2억 790만
- 소유자 잔여
- 1295만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 소사구 진행 물건
- 부천지원 2025타경5242-1 · 상가 · 송내동6517만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5556-1 · 다세대주택 · 송내동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경30545-1 · 다세대주택 · 심곡본동367만 (3%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33744-1 · 다세대주택 · 괴안동2329만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33949-1 · 상가 · 심곡본동1.5억 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34263-1 · 아파트 · 괴안동4억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34808-1 · 아파트 · 괴안동7000만 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34897-1 · 단독주택 · 괴안동3.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35194-1 · 상가 · 옥길동3.5억 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35359-1 · 대지 · 심곡본동6615만 (70%) · 26-10-29
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