경매8계 2024타경45694-1 해강타운1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-24 · 경매접수
2. 24-07-25 · 경매개시결정
3. 24-10-28 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7160만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.82㎡ (10.2평)

건물면적

65.42㎡ (19.8평)

토지면적

33.82㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

2716만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7422만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

고강로

건물 · 대지권

건물

해강타운1차 · 65.42㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

원종동 336-1 · 33.82㎡ (10.2평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "오정초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 "서해선 원종역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 및 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 5필지 일단의 세로장방형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 북측의 "고강로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 336-1번지, 336-10번지, 336-11번지 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 336-12번지, 336-13번지 제2종일반주거지역, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강로 46, 3층 302호 (원종동, 해강타운1차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 원종동 336-1 3층 302호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

은OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 부천시 오정구 고강로 46, 3층 302호 (원종동, 해강타운1차) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 공동주택 지1층 76.5㎡ 1층 33㎡ 2층 226.9㎡ 3층 227.8㎡ 4층 227.8㎡ 5층 227.8㎡ 6층 227.8㎡ 7층 227.8㎡ 8층 227.8㎡ 9층 159㎡ 10층 159㎡ 11층 159㎡ 12층 159㎡ 옥탑1층 23.8㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 65.42㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 353m · 오정초등학교 · 초등학교
• 497m · 부천수주초등학교
• 545m · 수주고등학교
• 628m · 수주중학교 · 중학교
• 965m · 고강초등학교 · 초등학교
• 1095m · 부천대명초등학교
• 1351m · 원종초등학교 · 초등학교
• 1454m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 1482m · 광영고등학교 · 고등학교

버스

• 66m · 대성연립 · 59
• 168m · 원종하이트 · 56-1
• 229m · 부천제일시장 · 56-1
• 269m · 고강1동행정복지센터.수주어린이공원 · 56-1, 59
• 304m · 성진그린타운 · 59

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-22, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2022.11.22 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-11-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-22 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 7160만

매각비용

407만

배당 가능액

2억 6752만

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