부천지원 2024타경45809-1 삼융렉스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-25 · 경매접수
2. 24-07-26 · 경매개시결정
3. 24-10-22 · 배당요구종기
4. 26-09-03 · 8차 매각기일 · 최저가 2643만 (8%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.49㎡ (10.7평)

건물면적

57.41㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

264만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7823만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부광로42번길

건물 · 대지권

건물

삼융렉스빌 · 57.41㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

괴안동 102 · 35.49㎡ (10.7평)

호

5층

당사자

채권자

서OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 "부안초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2019.09.03) 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감. 창호: 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 각각 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 에 "주택임차권" 등기 설정됨. -임차보증금: 금278,000,000원 -점유개시일: 2020.04.15 별첨 "등기사항전부증명서" 참조

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 부광로42번길 63, 102동 2층 203호 (괴안동, 삼융렉스빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 괴안동 102 102동 2층 203호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

용OO

교부권자

파OO

배당요구권자

하OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

부OO OOOO

임차인

서OO

주택임차권자

서OO

채권자

서OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 경기도 부천시 소사구 부광로42번길 63, 102동 2층 203호 (괴안동, 삼융렉스빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 지1층 192.77㎡ 지1층 18.21㎡ 1층 192.77㎡ 1층 18.21㎡ 2층 171.92㎡ 3층 171.92㎡ 4층 146.39㎡ 5층 133.04㎡ 옥탑 1층 15.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 57.4100㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 79m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 293m · 부천동중학교 · 중학교
• 339m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 366m · 양지초등학교 · 초등학교
• 776m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 795m · 창영초등학교 · 초등학교
• 832m · 항동중학교 · 중학교
• 879m · 부천일신중학교 · 중학교
• 1016m · 범박초등학교 · 초등학교
• 1027m · 소안초등학교 · 초등학교
• 1056m · 시온고등학교 · 고등학교
• 1074m · 서울항동초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 부안초교.엘리시안 · 25, 57, 57-1, 75
• 73m · 부안초교.엘리시안 · 12-1, 25, 55, 55-1, 57, 57-1, 75
• 114m · 부안초교입구.범박휴먼시아1단지 · 57-1, 60
• 150m · 부안초교입구.범박휴먼시아1단지 · 12-1, 57-1, 60
• 159m · 신일해피트리아파트 · 12-1, 55, 55-1, 57, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-02-14, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-02-14)가 현 소유자 취득일(2020-04-16) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-02-14 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2643만

매각비용

39만

배당 가능액

2603만

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