경매12계 2024타경47065-1 주은채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-13 · 경매접수
2. 24-08-19 · 경매개시결정
3. 24-10-31 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 7차 매각기일 · 최저가 2576만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.03㎡ (7.3평)

건물면적

39.45㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

257만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8483만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소사로125번나길

건물 · 대지권

건물

주은채 · 39.45㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

소사본동 215-49 · 24.03㎡ (7.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소새울역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택, 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철역(서해선 소새울역)이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 2층 202호로서, 외벽 : 벽돌붙임 및 인조석붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 4미터의 "ㄷ"자형 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 "제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>"임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사로125번나길 48-12, 2층 202호 (소사본동,주은채) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 소사본동 215-49 2층 202호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 소사구 소사로125번나길 48-12, 2층 202호 (소사본동,주은채) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 17.67㎡ 2층 170.61㎡ 3층 170.61㎡ 4층 157.26㎡ 5층 142.41㎡ 옥탑1층 17.16㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 39.45㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 311m · 소사초등학교 · 초등학교
• 409m · 진영고등학교 · 고등학교
• 616m · 복사초등학교 · 초등학교
• 687m · 소사중학교 · 중학교
• 729m · 부천부일중학교 · 중학교
• 736m · 부원초등학교 · 초등학교
• 767m · 소일초등학교 · 초등학교
• 851m · 소안초등학교 · 초등학교
• 862m · 소사고등학교 · 고등학교
• 951m · 시온고등학교 · 고등학교
• 957m · 창영초등학교 · 초등학교
• 969m · 서울신학대학교 · 대학교

버스

• 52m · 소중3길사거리 · 12-1, 3, 56, 66, 71
• 67m · 소중3길사거리.다승프라임빌라 · 23-2, 95
• 173m · 여우고개입구 · 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 223m · 여우고개입구 · 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 245m · 소새울역1번출구 · 12-1, 23-2, 3, 56, 66, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-02-14, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-02-14)가 현 소유자 취득일(2019-10-23) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-02-14 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2576만

매각비용

38만

배당 가능액

2537만

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