부천지원 2024타경47232-1 청송주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-16 · 경매접수
2. 24-08-19 · 경매개시결정
3. 24-11-13 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 4차 매각기일 · 최저가 3601만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.13㎡ (12.7평)

건물면적

36.00㎡ (10.9평)

토지면적

42.13㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

360만 (최저가의 10%)

청구금액

5335만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

역곡로

건물 · 대지권

건물

청송주택 · 36.00㎡ (10.9평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

고강동 338-14 · 42.13㎡ (12.7평)

호

3층

당사자

채권자

디OOOOOOO

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 고강동 소재 "부천시립수주도서관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 건물 내 제3층 제1호로서, (사용승인일: 1987.08.13) 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 현황 다세대주택 건부지(청송주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 항공표면<공항시설 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 본건은 후첨 "내부구조도 및 사진용지"와 같이 "판넬조 판넬지붕, 발코니, 약 2㎡"가 소재하고 있으며, 이를 본건에 포함하여 감정평가 하였으니 경매 업무 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 역곡로 437-1, 3층 1호 (고강동, 청송주택) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 고강동 338-14 3층 1호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

채권자

디OOOOOOO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 경기도 부천시 오정구 역곡로 437-1, 3층 1호 (고강동, 청송주택) · 벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 다세대주택 1층 108㎡ 2층 108㎡ 3층 108㎡ 벽돌조 36㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 533m · 고강초등학교 · 초등학교
• 661m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 786m · 오정초등학교 · 초등학교
• 796m · 부천수주초등학교
• 831m · 수주중학교 · 중학교
• 923m · 수주고등학교
• 980m · 원종초등학교 · 초등학교
• 1116m · 까치울초등학교 · 초등학교
• 1125m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1468m · 양천중학교 · 중학교
• 1477m · 서울신원초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 간대미사거리 · 20, 5, 58-1, 77
• 143m · 수주도서관.고강선사유적공원 · 20, 23, 3, 5, 58-1, 606, 661, 70-2, 75, 77, 8
• 168m · 부강아파트 · 23, 3, 606, 661, 70-2, 75, 8
• 243m · 부강아파트 · 23, 3, 606, 661, 70-2, 75, 8
• 313m · 작동지하차도앞 · 20, 5, 58-1, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-21, 디지털새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-21 · 디지털새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3601만

매각비용

54만

배당 가능액

3547만

소유자 잔여

3547만

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