부천지원 2024타경48433-1 신중동역 랜드마크 푸르지오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-28 · 경매접수
2. 24-08-30 · 경매개시결정
3. 24-11-15 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 9544만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.49㎡ (2.6평)

건물면적

54.97㎡ (16.6평)

토지면적

8.49㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

1954만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5000만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로

건물 · 대지권

건물

신중동역 랜드마크 푸르지오시티 · 54.97㎡ (16.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중동 223 · 8.49㎡ (2.6평)

호

49층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "신중동역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 상업용시설, 업무시설, 학교, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 평지붕 지하7층 제상49층 중 제2층 제231호 외벽: 외장석재 등 마감 내벽: 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일 붙임 등 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급 배수 시설, 개별난방시설, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 각 방향으로 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역((중흥초)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(부천부흥중)(기타사항은부천교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(중흥중)[기타사항은 부천교육지원청에 문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중동샛별유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>. -별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 신흥로 223, 2층 231호 (중동, 신중동역 랜드마크 푸르지오시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 방문

경기도 부천시 원미구 중동 1059 2층 231호

부동산표시목록

교부권자

부OO

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 경기도 부천시 소사구 신흥로 223, 2층 231호 (중동, 신중동역 랜드마크 푸르지오시티) · 철골철근콘크리트구조,철근콘크리트구조 평지붕 49층 업무시설(오피스텔,사무소),근린생활시설 지7층 3971.396㎡ 지6층 4085.648㎡ 지5층 7433.863㎡ 지4층 7367.407㎡ 지3층 7579.682㎡ 지2층 7599.034㎡ 지1층 7088.186㎡ 1층 3374.945㎡ 2층 4390.064㎡ 3층 5026.123㎡ 4층 5092.031㎡ 5층 5120.509㎡ 6층 2492.998㎡ 7층 1529.818㎡ 8층 1789.891㎡ 9층 1789.891㎡ 10층 1789.891㎡ 11층 1789.891㎡ 12층 1789.891㎡ 13층 1789.891㎡ 14층 1789.891㎡ 15층 1789.891㎡ 16층 1789.891㎡ 17층 1789.891㎡ 18층 1789.891㎡ 19층 1743.783㎡ 20층 1770.304㎡ 21층 1754.336㎡ 22층 1754.336㎡ 23층 1766.618㎡ 24층 1754.336㎡ 25층 1754.336㎡ 26층 1766.618㎡ 27층 1754.336㎡ 28층 1754.336㎡ 29층 1766.618㎡ 30층 1754.336㎡ 31층 1754.336㎡ 32층 1766.618㎡ 33층 1754.336㎡ 34층 1754.336㎡ 35층 1766.618㎡ 36층 1754.336㎡ 37층 1754.336㎡ 38층 1766.618㎡ 39층 1754.336㎡ 40층 1754.336㎡ 41층 1720.115㎡ 42층 1714.262㎡ 43층 1713.475㎡ 44층 1719.625㎡ 45층 1714.262㎡ 46층 1713.475㎡ 47층 1719.625㎡ 48층 1560.582㎡ 49층 1938.025㎡ 철근콘크리트구조 54.967㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 268m · 중흥중학교 · 중학교
• 291m · 부천부흥중학교 · 중학교
• 332m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 366m · 심원고등학교 · 고등학교
• 391m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 650m · 계남초등학교 · 초등학교
• 754m · 심원초등학교 · 초등학교
• 759m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 767m · 계남중학교 · 중학교
• 818m · 심원중학교 · 중학교
• 880m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 893m · 부천신흥초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 신중동역5번출구.중흥중학교 · 1300, 1301, 1302, 1601, 5-3, 59, 59-1, 60-1, 673, 70-3
• 180m · 신중동역6번출구.중흥중학교 · 1300, 1301, 1302, 1601, 5-3, 58-2, 59, 59-1, 60-1, 673, 70-3
• 212m · 신중동역4번출구.롯데백화점 · 1300, 1301, 1302, 1601, 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 61, 66, 673, 700
• 252m · 신중동역3번출구.롯데백화점 · 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 6, 61, 66, 673, 700
• 276m · 신중동역3번출구.원미경찰서.롯데백화점 · 23-2, 52, 6, 60-1, 61, 66, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-26, 안양농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-26 · 안양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9544만

매각비용

293만

배당 가능액

1억 9250만

소유자 잔여

1억 9250만

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