경매12계 2024타경49535-1 알찬집

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-09 · 경매접수
2. 24-09-11 · 경매개시결정
3. 24-12-12 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 6차 매각기일 · 최저가 3920만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.74㎡ (1.1평)

건물면적

12.67㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

392만 (최저가의 10%)

청구금액

9200만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

심곡로9번길

건물 · 대지권

건물

알찬집 · 12.67㎡ (3.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

심곡본동 666-5 · 3.74㎡ (1.1평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "심곡본1동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 오피스텔 및 상·업무용건물이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 부천역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건물 내 제8층 제802호로서, 외벽: 복합판넬, 석재 붙임 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡로9번길 43, 8층 802호 (심곡본동,알찬집) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-5 8층 802호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

배당요구권자

이OO

임차권자

조OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 부천시 소사구 심곡로9번길 43, 8층 802호 (심곡본동,알찬집) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 도시형생활주택,오피스텔 지2층 387.99㎡ 지1층 482.62㎡ 1층 114.13㎡ 2층 394.02㎡ 3층 392.46㎡ 4층 392.46㎡ 5층 299.69㎡ 6층 299.69㎡ 7층 299.69㎡ 8층 267.35㎡ 9층 267.35㎡ 10층 235.01㎡ 11층 235.01㎡ 12층 202.67㎡ 13층 202.67㎡ 옥탑1층 50.66㎡ 12.67㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 401m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 751m · 부천남중학교 · 중학교
• 759m · 부천남중학교 · 중학교
• 762m · 부천대학교 · 대학교
• 769m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 897m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 997m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 1003m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 1012m · 정명고등학교 · 고등학교
• 1016m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1026m · 서울신학대학교
• 1050m · 원미초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 부천자유시장.심곡본1동행정복지센터 · 12-1, 20, 23-2, 3, 31, 31-3, 53, 6, 6-2, 60-1, 61, 83, 88
• 89m · 부천자유시장.심곡본1동행정복지센터 · 12-1, 20, 23-2, 3, 31, 31-3, 38, 53, 6, 60-1, 61, 83, 88
• 262m · 부천역남부광장 · 12-1, 20, 23-2, 25, 3, 53, 6, 60-1, 61, 83, 88
• 280m · 부천역남부광장 · 12-1, 20, 23-2, 3, 31, 31-3, 53, 6, 6-2, 60-1, 61, 83, 88
• 292m · 깊은구지 · 25, 6-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-09-11, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.09.11 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2024-09-11)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 53,388,000원 (낙찰가 39,200,000원 기준 · 배당 38,612,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-09-11 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3920만

매각비용

58만

배당 가능액

3861만

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