경매10계 2024타경50146-1 대원주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-20 · 경매접수
2. 24-09-23 · 경매개시결정
3. 24-12-19 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 4차 매각기일 · 최저가 6482만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.58㎡ (7.7평)

건물면적

49.83㎡ (15.1평)

토지면적

25.58㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

648만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

은성로19번길

건물 · 대지권

건물

대원주택 · 49.83㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

소사본동 142-7 · 25.58㎡ (7.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "부원초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 중 5층 502호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감 창호: 샷시 창호임. (건축물대장 사용승인일:2003.8.6)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 상하수도설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정세장형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부원초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(샘솔유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 은성로19번길 62-10, 5층 502호 (소사본동, 대원주택) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 소사본동 142-7 5층 502호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차인

HOOO OOOOOOO OOOO

임차인

KOO OOOOOO OOO

임차인

SO OOOOO OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

신OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 부천시 소사구 은성로19번길 62-10, 5층 502호 (소사본동, 대원주택) · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 공동주택 1층 164.22㎡ 2층 163.77㎡ 3층 163.77㎡ 4층 151.35㎡ 5층 142.38㎡ 철근콘크리트조 49.83㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 부원초등학교 · 초등학교
• 406m · 서울신학대학교 · 대학교
• 443m · 서울신학대학교
• 464m · 소사초등학교 · 초등학교
• 724m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1034m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1066m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 1082m · 소명여자중고등학교
• 1114m · 소안초등학교 · 초등학교
• 1152m · 소사중학교 · 중학교
• 1200m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 1206m · 부천일신중학교 · 중학교

버스

• 102m · 부원초등학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 137m · 소사종합시장 · 12-1, 25, 3, 66, 71, 75, 95
• 158m · 소사종합시장 · 12-1, 25, 3, 66, 71, 75, 95
• 226m · 소사본동행정복지센터 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 227m · 소사초교앞사거리 · 12-1, 25, 3, 66, 71, 75, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-27, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-27

배당

입찰가 (최저가)

6482만

매각비용

97만

배당 가능액

6385만

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