부천지원 2024타경50634-1 아뜰리에

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-27 · 경매접수
2. 24-09-30 · 경매개시결정
3. 24-12-11 · 배당요구종기
4. 26-04-30 · 8차 매각기일 · 최저가 1943만 (8%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.49㎡ (9.8평)

건물면적

46.18㎡ (14.0평)

토지면적

32.49㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

388만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 6182만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

고강로154번길

건물 · 대지권

건물

아뜰리에 · 46.18㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고강동 357-22 · 32.49㎡ (9.8평)

호

5층

당사자

채권자

변OO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등학교" 북측인근에 위치하는 다세대주택 "아뜰리에 비동" 제3층 제302호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

성숙된 주택지대 내 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 5층 규모 다세대주택 내 제3층 제302호로서 외벽 : 콘크리트 위 치장벽돌 마감 창호 : 알미늄 및 프라스틱 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 가장형토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)(공항시설법), 항공표면(진입표면구역)(공항시설법), 과밀억제구역(수도권정비계획법) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강로154번길 10-10, 비동 3층 302호 (고강동, 아뜰리에) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

노OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차권자

변OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

최OO

채권자

변OO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-30 · 경기도 부천시 오정구 고강로154번길 10-10, 비동 3층 302호 (고강동, 아뜰리에) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 16.02㎡ 2층 174.94㎡ 3층 174.94㎡ 4층 155.445㎡ 5층 138.365㎡ 옥탑1층 16.02㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 46.175㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 429m · 수주중학교 · 중학교
• 457m · 고강초등학교 · 초등학교
• 555m · 부천수주초등학교
• 562m · 수주고등학교
• 652m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 717m · 서울신원중학교 · 중학교
• 749m · 양서중학교 · 중학교
• 786m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 790m · 광영고등학교 · 고등학교
• 855m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 856m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 904m · 서울양원초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 고강아파트 · 58-1
• 77m · 삼거리.고강아파트입구 · 59
• 84m · 삼거리 · 56-1, 59
• 191m · 동원아파트.고리울청소년센터 · 56-1, 58-1, 59
• 204m · 남정빌라 · 23, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-09-30, 변환호)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 220,855,540원 (낙찰가 19,436,000원 기준 · 배당 19,144,460원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-09-30 · 변○○

배당

입찰가 (최저가)

1943만

매각비용

29만

배당 가능액

1914만

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