부천지원 2024타경50740-1 더봄힐아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-02 · 경매접수
2. 24-10-04 · 경매개시결정
3. 24-12-23 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2350만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.60㎡ (13.2평)

건물면적

91.67㎡ (27.7평)

토지면적

43.60㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

4235만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 9295만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로412번길

건물 · 대지권

건물

더봄힐아파트 · 91.67㎡ (27.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

소사본동 56 · 43.60㎡ (13.2평)

호

10층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO 외 2

채무자

이OO

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사역" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건(사용승인일 : 2021.06.28.)내 5층 503호<기호(1)>, 5층 504호<기호(2)>, 8층 802호<기호(3)> 및 8층 801호<기호(4)>로서 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 석재붙임 등임. 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. 창호 : 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지인 토지로서 아파트 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 공히 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 용도는 아파트인데, 집합건축물대장상 용도는 공동 주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 공히 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 경인로412번길 21, 5층 503호 (소사본동, 더봄힐아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 경인로412번길 21, 5층 504호 (소사본동, 더봄힐아파트) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 부천시 소사구 경인로412번길 21, 8층 802호 (소사본동,더봄힐아파트) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 부천시 소사구 경인로412번길 21, 8층 801호 (소사본동, 더봄힐아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

경기도 부천시 소사구 소사본동 56 5층 503호

경기도 부천시 소사구 소사본동 56 5층 504호

경기도 부천시 소사구 소사본동 56 8층 802호

경기도 부천시 소사구 소사본동 56 8층 801호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

근저당권부질권자

고OOOOOOOOO

근저당권부질권자

서OO

소유자

김OO

소유자

서OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

경OOOOOOOOOO

채권자

유OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOO(OOO O OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 경기도 부천시 소사구 경인로412번길 21, 8층 802호 (소사본동,더봄힐아파트) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 아파트 1층 96.46㎡ 2층 319.97㎡ 3층 319.97㎡ 4층 319.97㎡ 5층 319.97㎡ 6층 319.97㎡ 7층 319.97㎡ 8층 292.03㎡ 9층 146.33㎡ 10층 129.87㎡ 지층 243.55㎡ 옥탑층 21.35㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 91.67㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 630m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 634m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 720m · 부천동중학교 · 중학교
• 753m · 창영초등학교 · 초등학교
• 784m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 883m · 소사초등학교 · 초등학교
• 925m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 984m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 987m · 부원초등학교 · 초등학교
• 988m · 부천일신중학교 · 중학교
• 1010m · 소안초등학교 · 초등학교
• 1050m · 서울신학대학교 · 대학교

버스

• 120m · 삼신아파트 · 20, 53, 56, 56-1, 60
• 174m · 소사구청사거리 · 25, 53, 56, 56-1
• 195m · 소사구청 · 20, 53, 56, 56-1, 60, 99
• 195m · 소사구청삼거리.MJ컨벤션 · 19, 83, 88
• 223m · 소사구청삼거리 · 53, 60-1, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-21, 경인북부수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-21 · 경인북부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 2350만

매각비용

635만

배당 가능액

4억 1714만

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