부천지원 2024타경51071-1 양지빌리지2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-08 · 경매접수
2. 24-10-10 · 경매개시결정
3. 25-01-07 · 배당요구종기
4. 26-06-18 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 2691만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.46㎡ (8.3평)

건물면적

46.29㎡ (14.0평)

토지면적

27.46㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

1269만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9266만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

까치로95번길

건물 · 대지권

건물

양지빌리지2 · 46.29㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

작동 65-20 · 27.46㎡ (8.3평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 작동소재 꿈여울도서관 남서측 인근에 위치하며 주위로는 단독주택 및 공동주택,근린생활시설이 혼재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건물 중 4층 404호로서 외벽:돌붙임 마감. 창호:새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,난방설비,승강기설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지를 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 세로의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(성곡초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 까치로95번길 14, 4층 404호 (작동, 양지빌리지2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 작동 65-20 4층 404호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

서OOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-18 · 경기도 부천시 오정구 까치로95번길 14, 4층 404호 (작동, 양지빌리지2) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 6.72㎡ 2층 113.79㎡ 3층 113.79㎡ 4층 91.42㎡ 5층 87.51㎡ 철근콘크리트구조 46.29㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 399m · 원종초등학교 · 초등학교
• 726m · 부천여월중학교 · 중학교
• 768m · 까치울초등학교 · 초등학교
• 826m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 937m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 1292m · 도당초등학교 · 초등학교
• 1376m · 도당고등학교 · 고등학교
• 1420m · 오정초등학교 · 초등학교
• 1488m · 부천북고등학교 · 고등학교

버스

• 222m · 성곡동행정복지센터.홈플러스여월점 · 23, 3, 50, 59-1, 60, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98
• 246m · 성곡동행정복지센터.홈플러스여월점 · 23, 3, 50, 59-1, 60, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98
• 276m · 여월휴먼시아1단지.까치울중학교 · 23, 3, 60, 606, 75, 8, 95, 98
• 278m · 여월휴먼시아1단지.까치울중학교 · 23, 3, 60, 606, 75, 8, 95, 98
• 288m · 여월휴먼시아2.3단지 · 98, 부천013-1, 부천013-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-01-16, 서울신용보증재단)

→ 가압류(2024-01-16)가 현 소유자 취득일(2021-03-02) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 125,993,650원 (낙찰가 126,910,000원 기준 · 배당 125,006,350원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-01-16 · 서울신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

1억 2691만

매각비용

190만

배당 가능액

1억 2500만

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