부천지원 2024타경53039-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-05 · 경매접수
2. 24-11-06 · 경매개시결정
3. 26-02-26 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 6999만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

222.52㎡ (67.3평)

토지면적

165.30㎡ (50.0평)

제시외면적

57.50

보증금

2699만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로395번길

건물 · 대지권

건물

222.52㎡ (67.3평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

내동 19-10

호

2층,1층,지하실

당사자

채권자

인OOOOOO OOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 "내동중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 상가주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장미 소재하여 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로 단독주택 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 신흥로395번길과 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-131호선)(접합) 항공표면<공항시설법> , 상대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의]< 교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역< 수도권정비계획법> -별첨 토지이용계획확인서 참조.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 (1981.1.20 사용승인) 외벽: 치장벽돌 및 적벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감 창호: 샷시창호임

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층, 2층: 단독주택 지하실: 창고 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 개별 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물 ㉠: 샷시조(1층 소재) 창고 등 약1㎡ ㉡: 샷시조(1층 소재) 창고 등 약1.5㎡ ㉢: 샷시조 판넬지붕(2층 소재) 보일러실 약 2㎡ ㉣: 샷시조(2층 소재) 다용도실 등 약 6㎡ ㉤: 벽돌조 기와지붕(옥상소재) 창고 등 약 45㎡ ㉥: 벽돌조 지하층 계단실 약 2㎡ 제시외 건물의 규모, 용재, 사용환경 등으로 보아 본건의 사용수익에 제한을 미치는 영향은 미미하다고 판단됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 신흥로395번길 42 · 건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 오정구 내동 19-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록 1.토지의 대부분은, 목록 2.

부동산표시목록

교부권자

부OO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

인OOOOOO OOOO

소유자

고OO

임차인

김O

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

추OO

채권자

인OOOOOO OOOO

채무자

이OO

채무자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 경기도 부천시 오정구 신흥로395번길 42 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 85.49㎡ 2층 66.64㎡ 지하실 12.89㎡
• 26-02-26 · 경기도 부천시 오정구 내동 19-10 · 대 165.3㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 136m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 210m · 내동중학교 · 중학교
• 603m · 약대초등학교 · 초등학교
• 801m · 부천초등학교 · 초등학교
• 1106m · 중원초등학교 · 초등학교
• 1153m · 중원중학교 · 중학교
• 1199m · 중원고등학교 · 고등학교
• 1240m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 1272m · 도당중학교 · 중학교
• 1286m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 1411m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 1414m · 중흥초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 삼정사거리입구 · 71
• 152m · 신흥동행정복지센터 · 58-2, 60, 70, 71
• 152m · 신흥주민지원센터 · 80
• 157m · 내동중학교 · 71
• 167m · 삼정사거리 · 58-2, 60, 70, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-06-29, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 11건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-06-29 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6999만

매각비용

404만

배당 가능액

2억 6594만

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