부천지원 2024타경53091-1 테라스더시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-07 · 경매접수
2. 24-11-08 · 경매개시결정
3. 25-01-28 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 12차 매각기일 · 최저가 433만 (2%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.24㎡ (9.8평)

건물면적

56.69㎡ (17.1평)

토지면적

32.24㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

43만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9900만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

역곡로496번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 테라스더시티 · 56.69㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고강동 393-18 · 32.24㎡ (9.8평)

호

6층

당사자

채권자

부OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 6층 602호로서, 외벽: 스톤코트 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상의 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 주거용으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 알단의 대체로 장방형의 토지로, "공동주택 및 근린생활시설"의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 6미터 정도의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

393-18: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 393-20: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상의 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황상 주거용으로 조사되었으니 경매참여시 반드시 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 역곡로496번길 109, 6층 602호 (고강동, 테라스더시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 고강동 393-18 6층 602호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

군OO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

안OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

양OO

배당요구권자

주OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

군OO

압류권자

부OO

압류권자

서OOOO

압류권자

안OO

임금채권자

부OO

임차인

양OO

채권자

양OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 경기도 부천시 오정구 역곡로496번길 109, 6층 602호 (고강동, 테라스더시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 및 근린생활시설 1층 15.04㎡ 2층 161.46㎡ 3층 161.46㎡ 4층 161.46㎡ 5층 161.46㎡ 6층 200.61㎡ 옥탑1층 22.56㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 56.69㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 334m · 고강초등학교 · 초등학교
• 397m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 642m · 수주중학교 · 중학교
• 649m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 748m · 부천수주초등학교
• 753m · 양서중학교 · 중학교
• 795m · 수주고등학교
• 937m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1033m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1054m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1072m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1146m · 서울양원초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 진영아파트 · 23, 5, 58-1, 8
• 114m · 남정빌라 · 23, 5
• 224m · 고강아파트 · 58-1
• 240m · 새보미아파트.고리울동굴시장 · 23, 5, 58-1, 8
• 315m · 강서주택 · 58-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-03-22, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-03-22

배당

입찰가 (최저가)

433만

매각비용

6만

배당 가능액

426만

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