부천지원 2024타경53107-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-08 · 경매접수
2. 24-11-08 · 경매개시결정
3. 25-02-04 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 976만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.89㎡ (14.2평)

건물면적

73.35㎡ (22.2평)

토지면적

46.89㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

1097만 (최저가의 10%)

청구금액

9220만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

범안로49번길

건물 · 대지권

건물

73.35㎡ (22.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

괴안동 87-16 · 46.89㎡ (14.2평)

호

5층

당사자

채권자

농OOOOO OOOO OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "괴안동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물중 4층 401호로서, 외벽: 타일붙임마감 등임. 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상‘다세대주택’으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평판한 부정형의 토지로서, 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

괴안동 87-16 :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 범안로49번길 24, 4층 401호 (괴안동, 프라우드빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 괴안동 87-16 4층 401호

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

부OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

농OOOOO OOOO OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 경기도 부천시 소사구 범안로49번길 24, 4층 401호 (괴안동, 프라우드빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제2종 근린생활시설(사무소)및 다세대주택 1층 48㎡ 2층 96.03㎡ 3층 96.03㎡ 4층 85.5㎡ 5층 72.37㎡ 옥탑1층 12.15㎡ 철근콘크리트구조 73.35㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 411m · 창영초등학교 · 초등학교
• 418m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 440m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 441m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 480m · 부천동중학교 · 중학교
• 508m · 부천일신중학교 · 중학교
• 647m · 소안초등학교 · 초등학교
• 693m · 시온고등학교 · 고등학교
• 743m · 양지초등학교 · 초등학교
• 777m · 범박초등학교 · 초등학교
• 998m · 소사중학교 · 중학교
• 1046m · 범박고등학교 · 고등학교

버스

• 113m · 동남사거리 · 10, 10A, 12, 12-1, 55-1, 56-1, 57
• 178m · 괴안동행정복지센터 · 10, 10A, 12, 12-1, 55-1, 56-1, 57
• 182m · 괴안체육공원 · 12-1, 57-1
• 197m · 신일해피트리아파트 · 57, 75
• 217m · 소사청소년센터.동남사거리 · 23-2, 55-1, 57

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-02-07, 농업회사법인 주식회사 라이스믿음)

→ 가압류(2024-02-07)가 현 소유자 취득일(2022-07-15) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-02-07 · 농업회사법인 주식회사 라이스믿음

배당

입찰가 (최저가)

1억 976만

매각비용

164만

배당 가능액

1억 811만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다