부천지원 2024타경54407-1 코모도타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-20 · 경매접수
2. 24-11-25 · 경매개시결정
3. 25-02-27 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 8차 매각기일 · 최저가 1251만 (8%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.63㎡ (1.7평)

건물면적

24.30㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

125만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

심곡로9번길

건물 · 대지권

건물

코모도타워 · 24.30㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

심곡본동 666-4 · 5.63㎡ (1.7평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부천시 소사구 심곡본동 소재 "소사테마거리" 내 위치하는 복합용도 건물 "코모도타워" 내 제5층 제508호(오피스텔)로서 인근은 오피스텔, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재된 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

북동측 인근에 경인전철 "부천역"이 소재하고 부천시 구시가지 중심지역에 위치하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 지하5층 지상15층 규모의 복합용도건물 내 제5층 제508호(오피스텔)로서 외벽 :콘크리트 위 석재 등 마감 창호 : 철재창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 복합용도 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) , 중점경관관리구역 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡로9번길 51, 5층 508호 (심곡본동, 코모도타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 5층 508호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

창OOOO

교부권자

포OO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

기타

한OOOOOOO

압류권자

부OO

압류권자

서OOOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 부천시 소사구 심곡로9번길 51, 5층 508호 (심곡본동, 코모도타워) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하5층 지상 15층 공동주택 업무시설 제1,2 근린생활시설 지하5층 1080.78㎡ 지하4층 1098.4㎡ 지하3층 1102.37㎡ 지하2층 1107.48㎡ 지하1층 1153.55㎡ 1층 971.79㎡ 2층 1134.74㎡ 3층 735.22㎡ 4층 735.22㎡ 5층 735.22㎡ 6층 735.22㎡ 7층 650.74㎡ 8층 659.58㎡ 9층 618.88㎡ 10층 618.88㎡ 11층 618.88㎡ 12층 618.88㎡ 13층 618.88㎡ 14층 618.88㎡ 15층 618.88㎡ 철근콘크리트구조 24.30㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 353m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 761m · 부천대학교 · 대학교
• 792m · 부천남중학교 · 중학교
• 800m · 부천남중학교 · 중학교
• 802m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 943m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 979m · 서울신학대학교
• 1011m · 원미초등학교 · 초등학교
• 1020m · 서울신학대학교 · 대학교
• 1025m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1041m · 정명고등학교 · 고등학교
• 1047m · 부천공업고등학교 · 고등학교

버스

• 57m · 부천자유시장.심곡본1동행정복지센터 · 12-1, 20, 23-2, 3, 31, 31-3, 53, 6, 6-2, 60-1, 61, 83, 88
• 82m · 부천자유시장.심곡본1동행정복지센터 · 12-1, 20, 23-2, 3, 31, 31-3, 38, 53, 6, 60-1, 61, 83, 88
• 212m · 부천역남부광장 · 12-1, 20, 23-2, 25, 3, 53, 6, 60-1, 61, 83, 88
• 229m · 부천역남부광장 · 12-1, 20, 23-2, 3, 31, 31-3, 53, 6, 6-2, 60-1, 61, 83, 88
• 269m · 부천역남부.부천남초교 · 19, 25, 6, 6-2, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-30, 이세원)

→ 최선순위설정일자(2022.06.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-30)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-30 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1251만

매각비용

18만

배당 가능액

1233만

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