부천 2024타경54506-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-20 · 경매접수
2. 24-11-21 · 경매개시결정
3. 25-02-24 · 배당요구종기
4. 26-02-04 · 3차 매각기일 · 최저가 8673만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.32㎡ (6.8평)

건물면적

34.91㎡ (10.6평)

토지면적

22.32㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

1734만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 7700만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

범안로49번길

건물 · 대지권

건물

34.91㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

괴안동 87-16 · 22.32㎡ (6.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 "부안초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018. 03월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 제2종근린생활시설(사무소) 및 다세대주택 건물 내의 2층 201호로서, 외벽:콘크리트 위 타일붙임.돌붙임 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형인 토지로서 평탄하며, 현황 제2종근린생활시설(사무소) 및 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 다세대주택은 북동측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 범안로49번길 24, 2층 201호 (괴안동, 프라우드빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

JOOOO OOOOO

임차권자

권OO

임차인

WOOO OOOOOO

임차인

WOOO OOOOOO(OOO)

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 경기도 부천시 소사구 범안로49번길 24, 2층 201호 (괴안동, 프라우드빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제2종 근린생활시설(사무소)및 다세대주택 1층 48㎡ 2층 96.03㎡ 3층 96.03㎡ 4층 85.5㎡ 5층 72.37㎡ 옥탑1층 12.15㎡ 철근콘크리트구조 34.91㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 418m · 창영초등학교 · 초등학교
• 425m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 434m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 435m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 474m · 부천동중학교 · 중학교
• 516m · 부천일신중학교 · 중학교
• 655m · 소안초등학교 · 초등학교
• 701m · 시온고등학교 · 고등학교
• 736m · 양지초등학교 · 초등학교
• 781m · 범박초등학교 · 초등학교
• 1006m · 소사중학교 · 중학교
• 1050m · 범박고등학교 · 고등학교

버스

• 121m · 동남사거리 · 10, 10A, 12, 12-1, 55-1, 56-1, 57
• 177m · 괴안체육공원 · 12-1, 57-1
• 178m · 괴안동행정복지센터 · 10, 10A, 12, 12-1, 55-1, 56-1, 57
• 189m · 신일해피트리아파트 · 57, 75
• 221m · 신일해피트리아파트 · 12-1, 55, 55-1, 57, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-21, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 83,570,950원 (낙찰가 86,730,000원 기준 · 배당 85,429,050원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-21 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8673만

매각비용

130만

배당 가능액

8542만

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