부천지원 2024타경54773-1 파인빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-22 · 경매접수
2. 24-12-02 · 경매개시결정
3. 25-02-26 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 4차 매각기일 · 최저가 7991만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.60㎡ (10.8평)

건물면적

53.92㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

799만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3800만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성곡로

건물 · 대지권

건물

파인빌 · 53.92㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

여월동 10-1 · 35.60㎡ (10.8평)

호

5층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 "까치울중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 공동주택, 저층아파트 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위 여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 제7층 제701호로서, 외벽 : 인조석 붙임 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 승강기설비, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 삼각형의 다세대주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 10미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면 <공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 성곡로 24, 2층 203호 (여월동, 파인빌) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 송내대로42번길 28, 가동 7층 701호 (송내동, 비버리힐즈) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 부천시 원미구 부천로354번길 61, 에이동 4층 401호 (도당동, 로즈파크뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

경기도 부천시 오정구 여월동 10-1 2층 203호

경기도 부천시 소사구 송내동 299-12 가동 7층 701호

경기도 부천시 원미구 도당동 50-3 에이동 4층 401호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

근저당권자

고OOOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차권자

최OO

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

주OOO OOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 경기도 부천시 오정구 성곡로 24, 2층 203호 (여월동, 파인빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설및 다세대주택 1층 90.93㎡ 2층 200.52㎡ 3층 200.52㎡ 4층 129.96㎡ 5층 102.33㎡ 옥탑1층 15.62㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 53.92㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 300m · 부천여월중학교 · 중학교
• 389m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 498m · 원종초등학교 · 초등학교
• 857m · 도당초등학교 · 초등학교
• 952m · 도당고등학교 · 고등학교
• 1072m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 1186m · 까치울초등학교 · 초등학교
• 1235m · 부천대명초등학교
• 1248m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 1292m · 도당중학교 · 중학교
• 1292m · 오정초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 성곡파출소 · 50, 59-1, 661, 70, 70-2
• 90m · 성곡파출소 · 50, 59-1, 661, 70, 70-2
• 218m · 성곡동행정복지센터.홈플러스여월점 · 23, 3, 50, 59-1, 60, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98
• 243m · 여월휴먼시아1단지.까치울중학교 · 23, 3, 60, 606, 75, 8, 95, 98
• 247m · 성곡동행정복지센터.홈플러스여월점 · 23, 3, 50, 59-1, 60, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-11, 김옥향)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-11 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

7991만

매각비용

119만

배당 가능액

7872만

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