부천지원 2024타경54889-7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-25 · 경매접수
2. 24-11-26 · 경매개시결정
3. 25-02-21 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9649만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.07㎡ (10.0평)

건물면적

68.97㎡ (20.9평)

토지면적

33.07㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

1964만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 3133만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소사로808번길

건물 · 대지권

건물

68.97㎡ (20.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

원종동 254-4 · 33.07㎡ (10.0평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "오정초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-지상10층 건물 내 제6층 제601호 외 7개호로 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)-(8) 공히 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 현황 공동주택 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 항공표면, 상대보호구역(오정초-부천교육지원청문의), 상대보호구역(원일초-부천교육지원청문의), 과밀억제권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 소사로808번길 11, 6층 601호 (원종동, 하임하우즈) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 오정구 소사로808번길 11, 6층 602호 (원종동, 하임하우즈) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 부천시 오정구 소사로808번길 11, 6층 603호 (원종동, 하임하우즈) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 부천시 오정구 소사로808번길 11, 7층 701호 (원종동, 하임하우즈) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 부천시 오정구 소사로808번길 11, 7층 703호 (원종동, 하임하우즈) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 부천시 오정구 소사로808번길 11, 8층 801호 (원종동, 하임하우즈) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 부천시 오정구 소사로808번길 11, 8층 803호 (원종동, 하임하우즈) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 부천시 오정구 소사로808번길 11, 9층 903호 (원종동, 하임하우즈) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

근저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

최OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

허O

채권자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

통OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 경기도 부천시 오정구 소사로808번길 11, 8층 803호 (원종동, 하임하우즈) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(아파트), 제1종근린생활시설 지1층 695.45㎡ 1층 202.52㎡ 2층 238.17㎡ 3층 238.17㎡ 4층 237.53㎡ 5층 237.53㎡ 6층 237.53㎡ 7층 237.53㎡ 8층 236.19㎡ 9층 219.08㎡ 10층 171.21㎡ 옥탑1층 15.8㎡ 철근콘크리트구조 68.97㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 209m · 오정초등학교 · 초등학교
• 711m · 부천대명초등학교
• 888m · 부천수주초등학교
• 945m · 수주고등학교
• 1018m · 수주중학교 · 중학교
• 1143m · 원종초등학교 · 초등학교
• 1264m · 고강초등학교 · 초등학교
• 1387m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 1423m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1458m · 부천성곡중학교 · 중학교

버스

• 46m · 해주아파트 · 50, 59-1, 70, 98
• 72m · 원종동승윤노블리안아파트 · 50, 59-1, 70, 95, 98
• 230m · 원일초등학교.동문아파트 · 59, 95, 98
• 243m · 오정농협.원종1동행정복지센터 · 50, 59-1, 70, 95, 98
• 333m · 대풍푸른들아파트 · 50, 59, 59-1, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-26, 통조림가공수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-26 · 통조림가공수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9649만

매각비용

294만

배당 가능액

1억 9354만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다