부천지원 2024타경55110-1 에스케이파인빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-27 · 경매접수
2. 24-11-28 · 경매개시결정
3. 25-02-12 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 10차 매각기일 · 최저가 1316만 (4%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.21㎡ (14.9평)

건물면적

77.90㎡ (23.6평)

제시외면적

10.00

보증금

263만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 4965만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

안곡로85번길

건물 · 대지권

건물

에스케이파인빌 · 77.90㎡ (23.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

괴안동 100-19 · 49.21㎡ (14.9평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "부안초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주거지역에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 중 4층 402호로서, (사용승인일:2017.09.28) 외벽: 석재 및 타일 마감 등, 창호: PVC창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(복층구조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 5미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: -귀 제시목록상 4층 402호 67.9㎡는 건축물대장상 복수층(하층)4:36.72㎡, 복수층(상층)5:31.18㎡로 기재되어 있음. -본건 집합건축물대장 상 위반건축물 시정계고에 의거(무단증축/조립식패널조/주거/10㎡)위반건축물로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 안곡로85번길 12, 비동 4층 402호 (괴안동, 에스케이파인빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 괴안동 100-19 비동 4층 402호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OO(OOOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

압류권자

서OOOO

임차권자

조OO

임차인

김OO

임차인

임OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 부천시 소사구 안곡로85번길 12, 비동 4층 402호 (괴안동, 에스케이파인빌) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 17.13㎡ 2층 133.79㎡ 3층 133.79㎡ 4층 97.54㎡ 5층 79.59㎡ 옥탑1층 16.45㎡ 철근콘크리트구조 67.90㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 138m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 303m · 부천동중학교 · 중학교
• 330m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 434m · 양지초등학교 · 초등학교
• 707m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 724m · 창영초등학교 · 초등학교
• 809m · 부천일신중학교 · 중학교
• 901m · 항동중학교 · 중학교
• 956m · 소안초등학교 · 초등학교
• 963m · 범박초등학교 · 초등학교
• 987m · 시온고등학교 · 고등학교
• 1116m · 서울항동초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 신일해피트리아파트 · 12-1, 55, 55-1, 57, 75
• 113m · 부안초교.엘리시안 · 25, 57, 57-1, 75
• 130m · 부안초교.엘리시안 · 12-1, 25, 55, 55-1, 57, 57-1, 75
• 131m · 신일해피트리아파트 · 57, 75
• 145m · 부안초교입구.범박휴먼시아1단지 · 57-1, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-05-18, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2020.05.18 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2020-05-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-05-18 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1316만

매각비용

19만

배당 가능액

1296만

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