부천지원 2024타경55325-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-29 · 경매접수
2. 24-12-02 · 경매개시결정
3. 25-02-21 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.98㎡ (17.5평)

건물면적

107.08㎡ (32.4평)

토지면적

57.98㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

2058만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 988만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로304번길

건물 · 대지권

건물

107.08㎡ (32.4평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

소사본동 91-68 · 57.98㎡ (17.5평)

호

2층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "서울신학대학교" 북측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "소사역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 건물 내 제2층 제1호로서 외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본 건은 공부상 "제2종근린생활시설(학원)’로 등재되어 있으나 인근탐문조사결과 현황 "교회"로 이용 중인 것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본 건 소재 건물은 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 북측의 "경인로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천혜림학교-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(서울신학대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부천혜림학교-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서울신학대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건은 공부상 "제2종근린생활시설(학원)"로 등재되어 있으나 인근탐문조사결과 현황 "교회"로 이용 중인 것으로 조사되었으니 경매 참여 및 진행시 재확인하시기 바람. - 본 건은 집합건축물대장 2012년 04월 20일 지상2층1호와 지상2층2호를 지상2층1호로 전유부 합병하였으나 토지대장 대지권등록부는 상가동 2층 1호 31.44/9415와 상가동 2층 2호 26.54/9415로 등재되어 있으니 경매 참여 및 진행시 재확인하시기 바람. - 본 건 소재 건물은 등기사항전부증명서상 1층, 2층, 3층으로 등재되어 있으나 등기사항전부증명서 내역, 집합건축물대장 및 현황상 지하1층 - 지상2층인 바 경매 참여 및 진행시 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 경인로304번길 57, 2층 1호 (소사본동, 성지아파트상가) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건 부동산 출입문에 `한뜻교회`라는 표지가 붙어 있고 출입문은 잠궈져 있음. 성지아파트 상가 2층에 위치한

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

근저당권자

김OO

기타

박OO

임차인

(주)OOOO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

파OOOOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 경기도 부천시 소사구 경인로304번길 57, 2층 1호 (소사본동, 성지아파트상가) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 판매시설 및 근린생활시설 관리실,노인정 1층 213.9㎡ 2층 239㎡ 3층 409.5㎡ (내역: 지층중 근린생활시설 96.07 ㎡ 판매시설 208.45㎡ 계단36.00 ㎡ 보이라실 13.5㎡ 1층중 근린시설 49.715㎡ 판매시설 74.515㎡ 계단 36.00 ㎡ 복도 33.98㎡ 관리실 7.09㎡ 변소 12.60㎡ 2층중 근린시설 107.08㎡ 계단 18.00㎡ 복도 5.92㎡ 노인정 108.00㎡) 철근콩크리트조 107.08㎡(학원)

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 129m · 서울신학대학교 · 대학교
• 160m · 서울신학대학교
• 324m · 부원초등학교 · 초등학교
• 698m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 727m · 소명여자중고등학교
• 901m · 소사초등학교 · 초등학교
• 961m · 원미초등학교 · 초등학교
• 981m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1158m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 1428m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1435m · 부천대학교 · 대학교
• 1439m · 부천동초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 성지아파트.산성교회입구 · 12-1, 19, 20, 23-2, 3, 31, 31-3, 31-7, 38, 53, 60-1, 61, 75, 83, 88
• 201m · 소명지하차도입구 · 12-1, 19, 20, 23-2, 25, 3, 53, 60-1, 75, 83, 88
• 240m · 세종병원.서울신학대학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 244m · 세종병원.서울신학대학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61
• 270m · 소사3거리.세종병원 · 12-1, 20, 25, 3, 31-7, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-04, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 합병한 46.95㎡에 대한 이기 소유권이전

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-04 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 290만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 135만

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