부천지원 2024타경55981-1 거창빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-06 · 경매접수
2. 24-12-10 · 경매개시결정
3. 25-03-06 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 7301만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.20㎡ (10.0평)

건물면적

41.69㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

730만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

고리울로

건물 · 대지권

건물

거창빌라 · 41.69㎡ (12.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

고강동 330-2 · 33.20㎡ (10.0평)

호

4층

당사자

채권자

한OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강본동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1991년 11월 28일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 제3층 제3호로 외벽:적벽돌 및 콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구) <공항시설법>,다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>,항공표면 (진입표면구역)<공항시설법>,상대보호구역(고리울초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임2283 임차보증금: 150,000,000원 범 위: 건물의 전부 임대차계약일자: 2021.08.11 주민등록일자: 2021.09.03 점유개시일자: 2021.09.03 확정일자: 2021.08.11 임차권자: 한정우(840710-*******),경기도 부천시 고리울로 82,나동 3층 3호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고리울로 82, 나동 3층 3호 (고강동, 창빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 고강동 330-2 나동 3층 3호

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

오OOOOOOOOO

임차권자

한OO

임차인

한OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 경기도 부천시 오정구 고리울로 82, 나동 3층 3호 (고강동, 창빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 133.29㎡ 2층 133.29㎡ 3층 133.29㎡ 4층 133.29㎡ 지하 47.79㎡(대피소) 철근콘크리트조 37.71㎡ 3.9825㎡(대피소)

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 179m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 484m · 고강초등학교 · 초등학교
• 543m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 775m · 양서중학교 · 중학교
• 909m · 수주중학교 · 중학교
• 916m · 양천중학교 · 중학교
• 1007m · 부천수주초등학교
• 1063m · 수주고등학교
• 1120m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1214m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1233m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1247m · 광영여자고등학교 · 고등학교

버스

• 152m · 미도아파트 · 58-1
• 220m · 서울아파트 · 58-1
• 289m · 동일빌라 · 58-1
• 299m · 대하드림빌 · 58-1
• 309m · 새보미아파트.고리울동굴시장 · 23, 5, 58-1, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-24, 오케이캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.08.24 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-08-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-24 · 오케이캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7301만

매각비용

109만

배당 가능액

7191만

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