부천지원 2024타경56809-2 골든빌리지5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-19 · 경매접수
2. 24-12-20 · 경매개시결정
3. 25-03-19 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 3차 매각기일 · 최저가 8869만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.22㎡ (8.2평)

건물면적

45.49㎡ (13.8평)

토지면적

27.22㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

886만 (최저가의 10%)

청구금액

4469만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로170번길

건물 · 대지권

건물

골든빌리지5 · 45.49㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

심곡본동 582-2 · 27.22㎡ (8.2평)

호

6층

당사자

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(가)건물:본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등학교" 북동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임. 기호(나,다)건물:본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "도원초등학교" 북동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가)건물:2018년 10월 5일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 제5층 제502호로 외벽:치장타일마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등 기호(나,다)건물:2019년 3월 20일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건중 제2층 제201호,202호로 외벽:치장타일붙임 및 석재붙임마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가)건물:다세대주택으로 이용되고 있음. 기호(나,다)건물:공부상 "근린생활시설(사무소)"이나 현황은 "주거용"으로 이용되고 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가,나,다)건물:위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(가)건물:2필1단지 장방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음. 기호(나,다)건물:1필지 장방형의 토지로 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(가)건물:북측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음. 기호(나,다)건물:서측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(가)건물:제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>,항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(고강초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>. 기호(나,다)건물:제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(부천남중 -부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(해아유치원 -부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(나,다)건물의 공부상 용도는 "근린생활시설(사무소)"이나 현황은 "주거용"으로 이용되고 있는 것으로 탐문되며 경매진행시 재확인을 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.기호(가,나,다)건물:본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.기호(다)건물의 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2024카임5518(2024.04.29) 임차보증금: 120,000,000원 범 위: 건물의 전부 임대차계약일자: 2022.03.07 주민등록일자: 2022.03.31 점유개시일자: 2022.03.31 확정일자: 2022.03.31 임차권자: 김우섭(580913-*******),경기도 부천시 소사구 경인로170번길 93,1동 202호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 역곡로496번길 72, 에이동 5층 502호 (고강동, 태경리치빌) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 경인로170번길 93, 2층 201호 (심곡본동, 골든빌리지5) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 부천시 소사구 경인로170번길 93, 2층 202호 (심곡본동, 골든빌리지5) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

경기도 부천시 오정구 고강동 391-6 에이동 5층 502호

경기도 부천시 소사구 심곡본동 582-2 2층 201호

경기도 부천시 소사구 심곡본동 582-2 2층 202호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

파OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

황OO

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 경기도 부천시 소사구 경인로170번길 93, 2층 201호 (심곡본동, 골든빌리지5) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 다세대주택 및 근린생활시설 지1층 126.84㎡ 지1층 18.68㎡ 1층 94.83㎡ 1층 19.58㎡ 2층 212.16㎡ 3층 161.4㎡ 4층 161.4㎡ 5층 161.4㎡ 6층 161.4㎡ 옥탑1층 18.68㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 45.49㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 232m · 부천남중학교 · 중학교
• 240m · 부천남중학교 · 중학교
• 278m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 410m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 539m · 정명고등학교 · 고등학교
• 617m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 619m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 698m · 부천고등학교 · 고등학교
• 702m · 부천고등학교
• 744m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 800m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 1075m · 부천송일초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 깊은구지사거리심곡고가방면 · 6-2
• 149m · 부천남중학교 · 19, 20, 6-2, 75
• 165m · 깊은구지사거리 · 19, 25, 6, 6-2, 75
• 214m · 쌈지공원 · 20
• 226m · 깊은구지 · 25, 6-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-20, 우리금융캐피탈 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-20 · 우리금융캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8869만

매각비용

133만

배당 가능액

8735만

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