부천지원 2024타경56915-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-23 · 경매접수
2. 24-12-24 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 9050만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

356.23㎡ (107.8평)

토지면적

176.30㎡ (53.3평)

제시외면적

61.55

보증금

4905만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7050만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로

건물 · 대지권

건물

356.23㎡ (107.8평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

내동 57-27

호

4층

당사자

채권자

황OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 '내동중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 소규모 아파트, 학교, 다세대주택 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지이고 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측 및 동측으로 소로변의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-112호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-116호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(약대초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 부동산에는‘지적개황도 및 건물개황도’와 같이 제시외건물 기호(㉠~㉣)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조, 조적조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물로서 외벽 : 돌붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지하 : 공부상'다방'이나 내부관찰 결과 현황 창고로 이용 중인 것으로 확인됨. 1층 : 소매점으로 이용 중임. 2층 : 사무실로 이용 중임. 3층 : 사무실로 이용 중임. 4층 : 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 주택부분은 도시가스에 의한 난방설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물에는 '지적개황도 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물(㉠~㉣)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 기호(가)의 지하층은 공부상 '다방’이나 내부관찰 결과 현황 창고로 이용 중인 것으로 확인됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 내동 57-27 · 토지
• 목록 2 · 경기도 부천시 오정구 신흥로 361-20 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록 1.토지의 대부분은, 목록 2. 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나

부동산표시목록

교부권자

부OO

근저당권자

황OO

임차인

김OO

임차인

신OOOOO OOOOOOOOOO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

하OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-09 · 경기도 부천시 오정구 내동 57-27 · 대 176.3㎡
• 25-12-09 · 경기도 부천시 오정구 신흥로 361-20 · 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 주택 1층 99.08(소매점 96.08㎡, 다용도실 3.00㎡) 2층 99.48㎡(사무실) 3층 81.39㎡(사무실) 4층 63.80㎡(주택) 지하 50.01㎡(다방) (내역: 지하, 1층,2층,3층은 철근콘크리트조, 4층은 조적조)

주변

학군

• 222m · 약대초등학교 · 초등학교
• 273m · 내동중학교 · 중학교
• 450m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 810m · 부천초등학교 · 초등학교
• 942m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 1014m · 중원초등학교 · 초등학교
• 1019m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 1035m · 중흥중학교 · 중학교
• 1084m · 중원중학교 · 중학교
• 1103m · 도당중학교 · 중학교
• 1150m · 중원고등학교 · 고등학교
• 1153m · 부흥초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 약대오거리 · 60-1, 71
• 109m · 약대오거리.부천시장애인회관 · 1300, 1301, 1302, 1601
• 110m · 약대사거리 · 60-1, 71
• 199m · 신흥시장입구 · 60-1
• 199m · 약대오거리.DB하이텍 · 12-1, 59, 59-1, 673, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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