부천지원 2025타경223-1 스카이캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-04-07 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 5차 매각기일 · 최저가 7419만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.48㎡ (18.0평)

건물면적

68.94㎡ (20.9평)

토지면적

59.48㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

741만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9000만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

중동로22번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 스카이캐슬 · 68.94㎡ (20.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송내동 390-6 · 59.48㎡ (18.0평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '부천시립 송내도서관' 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포, 공장 및 창고 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제3층 제302호로서 - 외벽 : 외장타일, 벽돌 붙임 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 현황 공동주택 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 10M 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(부천고-부천교육지원청문의), 상대보호구역(부천공고-부천교육지원청문의), 상대보호구역(송일초-부천교육지원청문의), 과밀억제권역, 중점경관관리구역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 중동로22번길 29, 104동 3층302호 (송내동,스카이캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 송내동 390-6 104동 3층302호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

근저당권부질권자

주OOO OOOO

근저당권자

오OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 경기도 부천시 소사구 중동로22번길 29, 104동 3층302호 (송내동,스카이캐슬) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 도시형생활주택 단지형다세대 1층 27.6㎡ 2층 160.68㎡ 3층 160.68㎡ 4층 101.04㎡ 5층 101.04㎡ 옥탑1층 16.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 68.94㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 83m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 217m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 218m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 257m · 부천송일초등학교 · 초등학교
• 259m · 부천고등학교
• 294m · 부천고등학교 · 고등학교
• 416m · 부천여자중학교 · 중학교
• 523m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 523m · 부천서초등학교운동장
• 531m · 부천서초등학교 · 초등학교
• 556m · 부천성주중학교 · 중학교
• 726m · 부천남중학교 · 중학교

버스

• 141m · 송내도서관.송내청소년센터 · 19, 6-2, 75
• 171m · 래미안어반비스타 · 19, 6-2, 75
• 229m · 송내사회체육관.부천고.부천공고 · 12-1, 3, 53, 88
• 235m · 송내사회체육관.부천고.부천공고 · 12-1, 3, 53, 88
• 271m · 중동역 · 12-1, 19, 3, 50, 53, 6-2, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-29, 오정자)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-29 · 오○○

배당

입찰가 (최저가)

7419만

매각비용

111만

배당 가능액

7307만

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