부천지원 2025타경384-2 샤인파크빌

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-04 · 경매접수
2. 25-02-05 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 4차 매각기일 · 최저가 3532만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.10㎡ (6.1평)

건물면적

40.63㎡ (12.3평)

토지면적

20.10㎡ (6.1평)

제시외면적

6.75

보증금

353만 (최저가의 10%)

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로410번길

건물 · 대지권

건물

샤인파크빌 · 40.63㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내동 330-2 · 20.10㎡ (6.1평)

호

5층

당사자

채무자

정OO

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 '내동 어린이공원' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호, 제5층 제502호로서 - 외벽 : 외장벽돌, 석재타일 붙임 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1),(2) 공히 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 현황 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 항공표면, 과밀억제권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

후첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 건축물대장 상 위반건축물로 등재된 제시외건물이 소재하며, 감정평가명세표 상 별도 가격을 부기하였으니 제시외 건물 현황 및 일괄 경매 여부 등에 대하여 별도 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람. - 본건 제시외건물은 건축물대장 상 위반건축물로 등재된 상태로 원상회복, 이행강제금 등 각종 제제조치가 있을 수 있으니 입찰 시 관련 사항에 대하여 별도 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 내동 330-2 샤인파크빌 4층402호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 오정구 내동 330-2 샤인파크빌 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

경기도 부천시 오정구 내동 330-2 4층402호 · 철근콘크리트구조 46.41㎡

경기도 부천시 오정구 내동 330-2 5층502호 · 철근콘크리트구조 33.88㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

근저당권자

농OOO OOOO

상대방겸소유자

정OO

신청인

이OO

신청인겸소유자

이OO

임차인

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 경기도 부천시 오정구 내동 330-2 샤인파크빌 5층502호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택 1층 7.92㎡ 2층 125.7㎡ 3층 125.7㎡ 4층 114.3㎡ 5층 101.77㎡ 철근콘크리트구조 33.88㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 352m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 369m · 도당중학교 · 중학교
• 424m · 도당고등학교 · 고등학교
• 490m · 도당초등학교 · 초등학교
• 923m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 958m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 1056m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1143m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1153m · 내동중학교 · 중학교
• 1212m · 부천대명초등학교
• 1422m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 1430m · 약대초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 내동어린이공원 · 58-2
• 82m · 내동어린이공원 · 58-2
• 134m · 도당사거리.도당중학교 · 12, 50, 59, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 148m · 부천북고.도당고 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2
• 169m · 내촌사거리 · 12-1, 673, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-25, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-25 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3532만

매각비용

52만

배당 가능액

3479만

소유자 잔여

3479만

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