부천지원 2025타경537-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-04-30 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 826만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

64.09㎡ (19.4평)

토지면적

95.00㎡ (28.7평)

제시외면적

14.50

보증금

1082만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성무로9번길

건물 · 대지권

건물

64.09㎡ (19.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

심곡본동 744-38

호

단층

당사자

채권자

한OO 외 1

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 ""부천남초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되며 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 되며, 본건까지 차량접근이 가능함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서 인접도로와 등고하며, 남측토지보다는 다소 고지로 주택건물부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 세로(불)와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 단층으로 외벽 : 연와조적 마감 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 샷시이중창 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""건물개황도"" 등 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 744-38 · 토지
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 744-38 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

목록 1.토지의 대부분은 목록 2. 건물

경기도 부천시 소사구 심곡본동 744-38 · 95㎡

경기도 부천시 소사구 심곡본동 744-38 · 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 49.59㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

소유자

구OO

승계인

주OOO OOOOO

압류권자

부OO

채권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOO)

채권자

한OO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 744-38 · 대 95㎡
• 26-06-02 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 744-38 · 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 49.59㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 196m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 472m · 서울신학대학교
• 508m · 서울신학대학교 · 대학교
• 720m · 부원초등학교 · 초등학교
• 811m · 원미초등학교 · 초등학교
• 813m · 소명여자중고등학교
• 1008m · 부천대학교 · 대학교
• 1164m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 1206m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1213m · 부천남중학교 · 중학교
• 1222m · 부천남중학교 · 중학교
• 1322m · 심곡초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 부천역전우체국 · 12-1, 19, 20, 23-2, 25, 3, 31, 31-3, 31-7, 38, 53, 60-1, 61, 75, 83, 88
• 136m · 부천역전우체국 · 12-1, 20, 23-2, 25, 3, 53, 60-1, 83, 88
• 174m · 부천역남부 · 31, 31-3, 38
• 194m · 부천역차고지 · 31-7, 38
• 248m · 부천역남부.부천남초교 · 19, 6, 6-2, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-09, 한명광)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-09 · 한○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 826만

매각비용

162만

배당 가능액

1억 663만

소유자 잔여

1억 663만

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