부천지원 2025타경742-1 인일주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-07-10 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 4차 매각기일 · 최저가 3635만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.00㎡ (10.0평)

건물면적

31.23㎡ (9.4평)

토지면적

33.00㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

363만 (최저가의 10%)

청구금액

3036만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소사로808번길

건물 · 대지권

건물

인일주택 · 31.23㎡ (9.4평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

원종동 238-22 · 33.00㎡ (10.0평)

호

2층

당사자

채권자

오OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 '오정초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 소규모 아파트, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 상하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 서측 238-24번지 도로부지를 통해 소사로808번길과 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(오정초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 원종동 238-22 인일주택 다동 1층1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 원종동 238-22 다동 1층1호 · 벽돌조 31.23㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

오OOOOOOO

채권자

오OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경기도 부천시 오정구 원종동 238-22 인일주택 다동 1층1호 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 주택 1층 71.82㎡ 2층 71.82㎡ 지하 71.82㎡ 벽돌조 31.23㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 198m · 오정초등학교 · 초등학교
• 614m · 부천수주초등학교
• 681m · 수주고등학교
• 744m · 수주중학교 · 중학교
• 986m · 부천대명초등학교
• 1007m · 고강초등학교 · 초등학교
• 1207m · 원종초등학교 · 초등학교
• 1366m · 부천성곡중학교 · 중학교

버스

• 175m · 대성연립 · 59
• 231m · 부천제일시장 · 56-1
• 243m · 원종하이트 · 56-1
• 312m · 해주아파트 · 50, 59-1, 70, 98
• 319m · 부촌아파트 · 56-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-26, 오정농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-26 · 오정농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3635만

매각비용

54만

배당 가능액

3581만

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