경매 · 단독주택

부천지원 2025타경810-1

경기도 부천시 소사구 소사본동 215-15

매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회

물건 종별: 단독주택
소재지: 경기도 부천시 소사구 소사본동 215-15
감정가: 19억 1959만
최저가: 6억 5842만 (감정가의 34%)
면적: 건물 318.92㎡ (96.5평) · 토지 260.90㎡ (78.9평)
평당가: 최저가 기준 682만/평 (건물면적 기준)

지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

25-03-07 · 경매접수
25-03-10 · 경매개시결정
25-05-30 · 배당요구종기
26-06-11 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 5842만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상: 토지전체/건물전체
건물면적: 318.92㎡ (96.5평)
토지면적: 260.90㎡ (78.9평)
제시외면적: 98.02
보증금: 6584만 (최저가의 10%)
청구금액: 5778만
담당계: 6계 · 032-325-0127,032-325-0128
도로명주소: 소사로

건물 · 대지권

건물: 318.92㎡ (96.5평) · 벽돌조 · 단독주택
대지권: 소사본동 215-15
호: 2층

당사자

채권자: 광OOOOOOOO 외 1
채무자: 강OO 외 1
소유자: 이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '소사초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
토지감정요항표 · 교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
토지감정요항표 · 형태 및 이용상태: 대체로 정방형의 토지로 근린생활시설 및 주택의 부지로 이용중임.
토지감정요항표 · 인접 도로상태: 본건 동측으로 대로와 접하고 북측으로 세로와 접함.
토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초,소새울유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
토지감정요항표 · 공부와의 차이: 해당사항 없음.
토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대차관계 미상임.
건물감정평가요항표 · 건물의 구조: 벽돌조 슬래브지붕 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 :샤시창호 등 임.
건물감정평가요항표 · 이용상태: 주택으로 이용중임.
건물감정평가요항표 · 설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물: 제시외 물건으로 ㄱ. 근린생활시설: 연와조 스라브지붕 2층, 91㎡, 등기사항전부증명서 및 건축물대장에 등재. ㄴ. 창고: 세멘블록조 판넬지붕 약3㎡ ㄷ. 화장실: 세멘블록조 판넬지붕 약4㎡ 임.
건물감정평가요항표 · 공부와의 차이: 해당사항 없음.
건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대차관계 미상임.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
25-03-16	sd	2025.03.19 도달
25-03-16	sd	2025.03.19 도달
25-03-16	sd	2025.03.19 도달

목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 215-15 · 토지
목록 2 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 215-15 · 건물
목록 3 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 215-15 · 건물

현황조사

조사: 1회
점유: 0
점유: 1

1. 목록 2. 주택의 대로변 쪽은 상가건물로 이용되고 있으며 반대쪽은 주거시설로 이용되는

경기도 부천시 소사구 소사본동 215-15 · 260.9㎡

경기도 부천시 소사구 소사본동 215-15 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 75.70㎡ 2층 54.18㎡

임차인	면적	보증금 · 차임
김○○
이○○
이○○	1층	25,000,000

부동산표시목록

가압류권자: 경OOOOOOO
교부권자: 국(OOOOOOOOOO)
교부권자: 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자: 부OO
근저당권자: 광OOOOOOOO
근저당권자: 원OO
기타: 김OO
배당요구권자: 이OO
소유자: 이OO
압류권자: 부OO
임차권자: 이OO
임차인: 김OO
임차인: 이OO
채권자: 광OOOOOOOO
채권자: 김OO
채무자겸소유자: 강OO
채무자겸소유자: 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-06-11 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 215-15 · 대 260.9㎡
26-06-11 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 215-15 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 75.70㎡ 2층 54.18㎡
26-06-11 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 215-15 · 1호 벽돌조 슬래브지붕 2층 근린생활 시설 1층 45.51㎡ 2층 45.51㎡

등기부등본

권리 53건 · 등기부 현황

주변

학군

275m · 소사초등학교 · 초등학교
451m · 진영고등학교 · 고등학교
608m · 복사초등학교 · 초등학교
655m · 소사중학교 · 중학교
721m · 부천부일중학교 · 중학교
738m · 소일초등학교 · 초등학교
738m · 부원초등학교 · 초등학교
808m · 소안초등학교 · 초등학교
857m · 소사고등학교 · 고등학교
911m · 시온고등학교 · 고등학교
912m · 창영초등학교 · 초등학교
959m · 부천일신중학교 · 중학교

버스

11m · 소중3길사거리 · 12-1, 3, 56, 66, 71
81m · 소중3길사거리.다승프라임빌라 · 23-2, 95
205m · 수협사거리 · 53, 55
218m · 여우고개입구 · 31, 31-3, 31-7, 38, 61
240m · 소새울역1번출구 · 12-1, 23-2, 3, 56, 66, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-24, 광명동부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-24 · 광명동부새마을금고

순위	접수일	권리종류	권리자	채권금액	판정
갑1	89-08-29	소유권이전	서○○	—	부담이 아님
갑2	02-10-23	소유권이전	강○○	—	부담이 아님
갑3	11-04-13	소유권일부이전		—	부담이 아님
갑4	17-04-27	3번이수선지분압류		—	말소
갑2-1	17-05-23	2번등기명의인표시 변경		—	부담이 아님
갑3-1	17-05-23	3번등기명의인표시 변경		—	부담이 아님
갑5	17-05-26	4번압류등기말소		—	말소
갑6	17-12-06	2번강웅구지분압류		—	말소
갑7	17-12-08	6번압류등기말소		—	말소
갑8	18-04-26	3번이수선지분압류		—	말소
갑9	18-08-14	8번압류등기말소		—	말소
갑10	25-02-12	2번강웅구지분압류		—	소멸
갑11	25-03-10	강제경매개시결정	김○○	—	소멸
갑12	25-05-02	2번강웅구지분가압 류	경기신용보증재단	2000만	소멸
갑13	25-05-30	임의경매개시결정	광명동부새마을금고	—	소멸
을5-2		5번근저당권공동담 보변경		—	말소
을5-1		5번근저당권공동담 보변경		—	말소
을4-1		4번근저당권담보추 가		—	말소
을1	90-03-27	근저당권설정	부천농업협동조합	2250만	말소
을2	94-02-02	근저당권설정	부천농업협동조합	1700만	말소
을3	95-04-11	근저당권설정	부천농업협동조합	2250만	말소
을4	97-05-17	근저당권설정	부천농업협동조합	7800만	말소
을5	98-07-21	근저당권설정	부천농업협동조합	1억 4000만	말소
을6	02-10-23	근저당권설정	부천농업협동조합	4억 1600만	말소
을7	02-10-28	1번근저당권설정등 기말소		—	말소
을8	02-10-28	2번근저당권설정등 기말소		—	말소
을9	02-10-28	3번근저당권설정등 기말소		—	말소
을10	02-10-28	4번근저당권설정등 기말소		—	말소
을11	02-10-28	5번근저당권설정등 기말소		—	말소
을12	06-09-27	근저당권설정	부천농업협동조합	7000만	말소
을13	10-12-16	근저당권설정	부천농업협동조합	7000만	말소
을14	11-09-20	근저당권설정	부천농업협동조합	7000만	말소
을15	11-11-11	갑구2번강웅구지분 전부및 갑구3번이수선지분 전부근저당권설정	부천농업협동조합	7540만	말소
을16	12-08-27	근저당권설정	부천농업협동조합	5200만	말소
을17	13-04-01	6번근저당권설정, 12번근저당권설정, 13번근저당권설정, 14번근저당권설정, 15번근저당권설정, 16번근저당권설정 등기말소		—	말소
을18	13-04-01	근저당권설정	주식회사하나은행	7억 1160만	말소
을18-1	15-09-10	18번근저당권이전	주식회사하나은행	—	말소
을19	16-04-25	근저당권설정	영등포농업협동조합	8억 7600만	말소
을20	16-04-26	18번근저당권설정등 기말소		—	말소
을21	17-05-23	근저당권설정	신○○	1억	말소
을22	18-11-29	근저당권설정	광명동부새마을금고	11억 4000만	말소
을23	18-11-30	19번근저당권설정등 기말소		—	말소
을24	18-11-30	21번근저당권설정등 기말소		—	말소
을25	19-01-22	근저당권설정	신○○	1억	말소
을26	20-08-24	근저당권설정	장○○	2억 4000만	말소
을27	20-08-27	25번근저당권설정등 기말소		—	말소
을28	21-03-12	26번근저당권설정등 기말소		—	말소
을29	21-03-12	근저당권설정	신○○	2억 6880만	말소
을30	21-12-24	근저당권설정	광명동부새마을금고	15억	말소기준
을31	21-12-24	22번근저당권설정등 기말소		—	말소
을32	21-12-24	29번근저당권설정등 기말소		—	말소
을33	23-03-21	근저당권설정	원○○	1억	소멸
을34	24-06-20	주택임차권	이○○	6000만	소멸

배당

입찰가 (최저가): 6억 5842만
매각비용: 987만
배당 가능액: 6억 4854만
소유자 잔여: 4억 6854만

앱에서 보는 것

예상 낙찰가 · 앱에서 열기
적정 투자금 · 앱에서 열기
투자 분석 · 앱에서 열기
컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
3D 단지 모형 · 앱에서 열기
소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다

지역별 › 경기도 › 부천시 소사구 › 2026년

경기도 부천시 소사구 진행 물건

부천지원 2025타경5242-1 · 상가 · 송내동
6517만 (49%) · 26-10-29
부천지원 2025타경5556-1 · 다세대주택 · 송내동
2.1억 (49%) · 26-10-29
부천지원 2025타경30545-1 · 다세대주택 · 심곡본동
367만 (3%) · 26-10-29
부천지원 2025타경33744-1 · 다세대주택 · 괴안동
2329만 (12%) · 26-10-29
부천지원 2025타경33949-1 · 상가 · 심곡본동
1.5억 (24%) · 26-10-29
부천지원 2025타경34263-1 · 아파트 · 괴안동
4억 (100%) · 26-10-29
부천지원 2025타경34808-1 · 아파트 · 괴안동
7000만 (70%) · 26-10-29
부천지원 2025타경34897-1 · 단독주택 · 괴안동
3.3억 (49%) · 26-10-29
부천지원 2025타경35194-1 · 상가 · 옥길동
3.5억 (34%) · 26-10-29
부천지원 2025타경35359-1 · 대지 · 심곡본동
6615만 (70%) · 26-10-29
221건 모두 보기