부천지원 2025타경971-1 아이온타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-17 · 배당요구종기
4. 26-06-11 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4474만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.39㎡ (5.6평)

건물면적

41.60㎡ (12.6평)

토지면적

18.39㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

1447만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 208만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

옥길로

건물 · 대지권

건물

아이온타워 · 41.60㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

옥길동 765-1 · 18.39㎡ (5.6평)

호

1층

당사자

채권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 소사구 옥길동에 소재하는 ""옥길산들초등학교"" 남서측 인근에 위 치하며, 부근일대는 상업용건물(스타필드시티, 주유소 등)과 학교, 신축중인 문화체육센타 및 일부 공원 등으로 형성된 노선상가지대로 제반 주위환경 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제차량접근 용이하며, 북서측으로 통과하는 옥길로변에서 대중교통편인 시내버 스를 이용할수 있으나 전철역(서해선 소새울역)까지는 도로로 약 30분 정도 소요되는 바 전 반적인 교통상황 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상5층 건물중 제1층 제107호로 2019년 08월 29일 사용승인 되었으며 외벽: 석재판넬 붙임 및 페어그래스 등 내벽: 페인트 등 바닥: 타일 등 창호: 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 1개호(107호)이나 현황은 105호 및 106호 및 108호와 함께 4개호를 일체로 하여 SHMOTORS(수입차 전문 정비업체)로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비 되어 있으며, 소방설비(화재탐지설비 등)와 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

극히 완만한 남서향 완경사지대에 소재하는 사다리형에 유사한 토지로 인접도로와 대체로 등 고평탄하며, 근린생활시설 건물부지로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 25미터의 광대로(6차선 도로 및 인도) 및 남서측으로 폭 약 8미터의 소로 와 2면이 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 대상이 되는 기호 1토지는 준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단 위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합)이며, 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상 대보호구역(상대보호구역(옥길산들초)[기타사항은부천교육지원청문의])<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(옥길산들초병설유)[기타사항은부천교육지원청문의]) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

부합함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 관계인 부재로 조사하지 못하였음. - 본건물 1층은 자동차관련업종으로 형성되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 765-1 아이온타워 1층107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본 건 부동산은 임차인 회사에서 자동차 정비센터 사업장으로 이용하고 있으며 동 회사 직원 한규상에 의하면 105호,106호,107호

경기도 부천시 소사구 옥길동 765-1 1층107호 · 철근콘크리트구조 41.6㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO

압류권자

서OOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO

채권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 765-1 아이온타워 1층107호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상5층 제2종근린생활시설 지1층 648.6㎡ 1층 465.64㎡ 2층 468.52㎡ 3층 468.52㎡ 4층 468.52㎡ 5층 468.52㎡ 옥탑1층 47.04㎡ 철근콘크리트구조 41.6㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 247m · 옥길산들초등학교 · 초등학교
• 828m · 범박고등학교 · 고등학교
• 1001m · 시흥계수초등학교 · 초등학교
• 1036m · 부천대학교 소사캠퍼스 · 대학교
• 1069m · 옥길버들초등학교 · 초등학교
• 1098m · 범박초등학교 · 초등학교
• 1124m · 옥길중학교 · 중학교
• 1391m · 소사고등학교 · 고등학교
• 1395m · 소일초등학교 · 초등학교
• 1419m · 시온고등학교 · 고등학교
• 1481m · 부천부일중학교 · 중학교
• 1491m · 소사중학교 · 중학교

버스

• 35m · 스타필드.옥길동행정복지센터 · 10, 10A, 2, 56-1, 60, 66
• 103m · 산들초.스타필드.옥길동행정복지센터 · 10, 10A, 2, 56-1, 60, 66
• 166m · 옥길동입구 · 12, 2, 23-2
• 175m · 옥길동입구 · 12, 2, 23-2
• 228m · 산들초.옥길동행정복지센터 · 10, 10A, 2, 56-1, 60, 66

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-08, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-08 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4474만

매각비용

217만

배당 가능액

1억 4257만

소유자 잔여

1억 4257만

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