부천지원 2025타경1127-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-04-09 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4530만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.05㎡ (14.2평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

토지면적

47.05㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

5453만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 428만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

범안로

건물 · 대지권

건물

84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

범박동 327 · 47.05㎡ (14.2평)

호

20층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 소사구 범박동 소재 '범박초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 20층 건물 내 1층 103호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등. - 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기, 소화설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 현황 '아파트' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 인접 공도에 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

327) 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((범박초병설유)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(범박초)<기타사항은 부천교육지원청 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 334) 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(대로 3-44)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-774)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((범박초병설유)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(범박고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(범박초)<기타사항은 부천교육지원청 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(복사초))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예일유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((범박초병설유)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(범박초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예일유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 338) 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(대로 3-10)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(대로 3-44)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((범박초병설유)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(범박고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(글로벌샤인유치원)[기타사항은부천교육청에문의])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(범박초)<기타사항은 부천교육지원청 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(복사초))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예일유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 349) 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(대로 3-10)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(범박고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대소사캠퍼스-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(복사초))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예일유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 집합건축물대장상 인허가시기가 허가일(2017.1.31), 착공일(2019.8.27), 사용승인일(2024.1.15)으로 기재되어 있는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 범박동 327 일루미스테이트 101동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 범박동 327 101동 1층103호 · 철근콘크리트구조 84.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-09 · 경기도 부천시 소사구 범박동 327 일루미스테이트 101동 1층103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 277.44㎡ 2층 429.64㎡ 3층 429.64㎡ 4층 429.64㎡ 5층 429.64㎡ 6층 429.64㎡ 7층 429.64㎡ 8층 429.64㎡ 9층 429.64㎡ 10층 429.64㎡ 11층 429.64㎡ 12층 429.64㎡ 13층 429.64㎡ 14층 429.64㎡ 15층 429.64㎡ 16층 214.82㎡ 17층 214.82㎡ 18층 214.82㎡ 19층 214.82㎡ 20층 214.82㎡ 철근콘크리트구조 84.97㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 223m · 범박초등학교 · 초등학교
• 449m · 범박고등학교 · 고등학교
• 457m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 538m · 부천일신중학교 · 중학교
• 578m · 시온고등학교 · 고등학교
• 674m · 소안초등학교 · 초등학교
• 705m · 창영초등학교 · 초등학교
• 895m · 소일초등학교 · 초등학교
• 895m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 911m · 소사중학교 · 중학교
• 1021m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1041m · 부천동여자중학교 · 중학교

버스

• 138m · 양지마을 · 25, 60
• 186m · 양지마을입구 · 19, 25, 57-1, 60
• 245m · 부천범박힐스테이트3.4단지 · 10, 10A, 12, 23-2, 56-1, 57-1, P9501(출근)
• 251m · 부천범박힐스테이트1.3단지 · 19, 25, 57-1, 60
• 259m · 범박1교(미정차) · 27, 5200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-08, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-08 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 4530만

매각비용

817만

배당 가능액

5억 3712만

소유자 잔여

5억 2890만

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