부천지원 2025타경1189-1 골든아이티타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 6689만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.43㎡ (4.7평)

건물면적

50.16㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

1668만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 5993만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

양지로

건물 · 대지권

건물

골든아이티타워 · 50.16㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

옥길동 794-3 · 15.43㎡ (4.7평)

호

3층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 '옥길버들초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제116호, 제144호, 제145호으로서, (사용승인일 : 2022.02.18) 외벽 : 석재 붙임, 커튼월 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 강화유리 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)~(3) : 근린생활시설(공실)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 지하주차장, 천장형 에어콘 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 공장 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측, 남동측, 남서측 3면으로 아스콘포장도로(폭 약 35미터, 약20미터, 약 25미터)에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(옥길버들초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층116호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층144호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층145호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

목록 1. 부동산

경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 1층116호 · 철근콘크리구조 50.16㎡

경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 1층144호 · 철근콘크리트구조 29.64㎡

경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 1층145호 · 철근콘크리트구조 29.64㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

부OO

임차인

위OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층116호 · 철근콘크리구조 50.16㎡
• 26-10-20 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층116호 · 철근콘크리구조 50.16㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 옥길버들초등학교 · 초등학교
• 362m · 옥길중학교 · 중학교
• 1018m · 옥길산들초등학교 · 초등학교
• 1037m · 한국글로벌중학교 · 중학교
• 1074m · 한국조리과학고등학교 · 고등학교
• 1076m · 한국글로벌중학교/한국조리과학고등학교
• 1166m · 서울항동초등학교 · 초등학교
• 1314m · 범박고등학교 · 고등학교
• 1444m · 범박초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 제일풍경채제이드카운티.데시앙 · 10, 19, 2, 56-2, 57-1, 60, 66, 6614, 99
• 153m · 옥길한신더휴.소사경찰서 · 19, 2, 56-2, 57-1, 60, 66, 6614, 99
• 162m · 옥길한신더휴.소사경찰서 · 10, 2, 56-2, 60, 66
• 171m · 용못내공원.옥길동종점 · 10, 66
• 269m · 용못내공원 · 10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-31, 서울축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.03.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-31 · 서울축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6689만

매각비용

250만

배당 가능액

1억 6438만

소유자 잔여

1억 1355만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다