부천지원 2025타경1462-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-07-18 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 3차 매각기일 · 최저가 5586만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.00㎡ (9.7평)

건물면적

56.61㎡ (17.1평)

토지면적

32.00㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

558만 (최저가의 10%)

청구금액

6117만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소사로177번길

건물 · 대지권

건물

56.61㎡ (17.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

소사본동 180-39 · 32.00㎡ (9.7평)

호

4층

당사자

채권자

오OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동에 소재하는 ""소사초등학교"" 서측 인근에 위치하 며, 부근일대는 동류형의 다세대주택 등 공동주택과 일부 근린시설 등으로 형성된 공동주택 지대로 주위환경 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상건물까지 제차량 접근 가능하며, 동측 인근 소사로변의 시내버스정류장까지 도보로 약 5 분이내 소요되나 지하철역(남동측 근거리의 서해선 소새울역)까지는 도보로 약 10여분 소요 되는 바 전반적인 교통상황은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 지층 1호 단위세대로 1995년 07월 14일 사용승인되었으며, 외벽: 외장타일 및 일부(지하) 시멘트몰탈위 페인트 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 창호: 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임(별지 ""도면"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비와 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지에 가까운 동향 완경사지대에 소재하는 세장형의 평탄한 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로인 소로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 대상인 토지는 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합)이며, 가축사육제한구 역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초,소새울유치 원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

부합함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 관계인 부재로 조사하지 못하였음. - 현장조사시 폐문부재로 인해 내부확인이 불가하여 내부구조 및 이용상태 등의 확인은 건축 물대장 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의하였바 참조바람. - 대상건물은 공부상 건물명칭 등이 없으나 광록빌라 3동으로 통칭(우편물 등에 의한 확인 및 1층 출입구 표기 등)되고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 180-39 지층1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 소사본동 180-39 지층1호 · 철근콘크리트조 56.61㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

부OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차인

권OO

채권자

오OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 180-39 지층1호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 123.3㎡ 2층 123.3㎡ 3층 123.3㎡ 4층 104.1㎡ 지층 123.3㎡ 옥탑 10.08㎡ 철근콘크리트조 56.61㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 207m · 소사초등학교 · 초등학교
• 450m · 진영고등학교 · 고등학교
• 487m · 부원초등학교 · 초등학교
• 722m · 서울신학대학교 · 대학교
• 743m · 서울신학대학교
• 848m · 소사중학교 · 중학교
• 860m · 복사초등학교 · 초등학교
• 915m · 소안초등학교 · 초등학교
• 940m · 창영초등학교 · 초등학교
• 942m · 소일초등학교 · 초등학교
• 973m · 부천부일중학교 · 중학교
• 1041m · 시온고등학교 · 고등학교

버스

• 90m · 부천농협 · 12-1, 3, 56, 66, 71
• 118m · 소사초교앞사거리 · 12-1, 3, 56, 66, 71, 95
• 127m · 복사골신협 · 95
• 188m · 소중3길사거리.다승프라임빌라 · 23-2, 95
• 198m · 진영고등학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-07, 오정농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-07 · 오정농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5586만

매각비용

83만

배당 가능액

5502만

소유자 잔여

382만

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