부천지원 2025타경1608-1 장원래미안빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-04-24 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 3차 매각기일 · 최저가 7448만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

50.53㎡ (15.3평)

토지면적

27.71㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

744만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2518만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로432번길

건물 · 대지권

건물

장원래미안빌 · 50.53㎡ (15.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

내동 341

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 ""내촌사거리"" 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택 등의 공동주택, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지의 남측, 북측으로 각각 노폭 약 8m 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 건물(기호1)이 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 집합건물로 되어 있고 토지(기 호2)는 지분등기가 된 공유지 상태로서, 건물과 대지사용권(토지지분)이 일체로 거래되는 관 행 등을 고려하여 기호1과 기호2를 일괄로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 내동 341 장원래미안빌 101동 5층501호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 오정구 내동 341 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

목록 2.토지의 대부분은, 목록 1.

경기도 부천시 오정구 내동 341 101동 5층501호 · 철근콘크리트조 50.53㎡

경기도 부천시 오정구 내동 341 · 305.1㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 부천시 오정구 내동 341 장원래미안빌 101동 5층501호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 201.29㎡ 2층 174.66㎡ 3층 174.66㎡ 4층 174.66㎡ 5층 112.50㎡ 옥탑 21.84㎡ 철근콘크리트조 50.53㎡
• 26-05-12 · 경기도 부천시 오정구 내동 341 · 대 305.1㎡ (갑구 60번 305.1분의 27.708 최원덕 지분 전부)

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 517m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 558m · 도당중학교 · 중학교
• 559m · 도당고등학교 · 고등학교
• 587m · 도당초등학교 · 초등학교
• 764m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 956m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1039m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 1107m · 부천대명초등학교
• 1144m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1217m · 내동중학교 · 중학교
• 1466m · 삼정초등학교 · 초등학교

버스

• 179m · 오정시장.노동복지회관 · 12, 95
• 183m · 노동복지회관.오정시장 · 12, 95
• 230m · 금호빌라 · 12, 95
• 248m · 부천IC출입(미정차) · 1000, 1200, 1400, 1500, 1601, M6628, M6724
• 257m · 내동어린이공원 · 58-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-22, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-22 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

7448만

매각비용

111만

배당 가능액

7336만

소유자 잔여

5595만

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