부천지원 2025타경1660-1 괴안동 91-10 공동주택 프리메로

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 25-07-16 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4500만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.73㎡ (10.8평)

건물면적

73.53㎡ (22.2평)

토지면적

35.73㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

2450만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1283만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

범안로21번길

건물 · 대지권

건물

괴안동 91-10 공동주택 프리메로 · 73.53㎡ (22.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

괴안동 91-10 · 35.73㎡ (10.8평)

호

12층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 ""부안초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""역곡역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내의 제8층 제803호로서, (사용승인일 : 2022.11.9.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이새시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임. (폐문부재로 내부확인 못함)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6미터, 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천동중,동여중- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼오유치원- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 괴안동 91-10 공동주택 프리메로 8층803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 8층803호 · 철근콘크리트구조 73.53㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

재OOO OOOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 괴안동 91-10 공동주택 프리메로 8층803호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택 지1층 113.63㎡ 1층 331.71㎡ 2층 250.64㎡ 3층 250.64㎡ 4층 250.90㎡ 5층 250.90㎡ 6층 250.90㎡ 7층 250.90㎡ 8층 250.90㎡ 9층 250.90㎡ 10층 250.75㎡ 11층 127.41㎡ 12층 127.41㎡ 옥탑1층 20.04㎡ 철근콘크리트구조 73.53㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 204m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 236m · 부천동중학교 · 중학교
• 262m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 602m · 양지초등학교 · 초등학교
• 610m · 창영초등학교 · 초등학교
• 660m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 745m · 부천일신중학교 · 중학교
• 874m · 소안초등학교 · 초등학교
• 933m · 시온고등학교 · 고등학교
• 1005m · 범박초등학교 · 초등학교
• 1060m · 항동중학교 · 중학교
• 1071m · 부천동초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 신일해피트리아파트 · 57, 75
• 132m · 신일해피트리아파트 · 12-1, 55, 55-1, 57, 75
• 148m · 괴안사거리.삼오유치원 · 57, 75
• 172m · 괴안사거리.삼오유치원 · 12-1, 55, 55-1, 57, 75
• 196m · 괴안동행정복지센터 · 10, 10A, 12, 12-1, 55-1, 56-1, 57

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-06, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.03.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-03-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-06 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 4500만

매각비용

367만

배당 가능액

2억 4132만

소유자 잔여

2억 4132만

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