부천지원 2025타경1714-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.60㎡ (6.2평)

건물면적

39.21㎡ (11.9평)

토지면적

20.60㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

898만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 847만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

역곡로504번길

건물 · 대지권

건물

39.21㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고강동 360-23 · 20.60㎡ (6.2평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 고강동 소재 ""고강초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건물 내 5층 501호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 '공동주택-도시형생활주택-단지형다세대주택'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, 현황 '공동주택' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 각각 세로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 136만 ~ 1억 2500만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 부천시 오정구 고강동 360-23 행복드림 5층501호

감정가

2억 6200만

최저가

8986만 (34%)

건물면적

39.21㎡ (11.9평)

대지권면적

20.60㎡ (6.2평)

기일

26-01-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 2억 3748만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 23-12-18 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

8986만

매각비용

134만

배당 가능액

8851만

소유자 잔여

8103만