부천지원 2025타경1752-1 제이앤팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9610만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.73㎡ (9.0평)

건물면적

61.41㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

2961만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3355만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소사로160번길

건물 · 대지권

건물

제이앤팰리스 · 61.41㎡ (18.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

소사본동 219 · 29.73㎡ (9.0평)

호

8층

당사자

채권자

신OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '소사초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 주상복합부동산, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕, 지하1층 지상8층 건물 내 제1층 제103호로서, 외벽 : 석재붙임, 스타코 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 출입은 본건 서측 및 북측 포장도로를 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초,소새울유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 219 제이앤팰리스 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본 건 부동산은 소유자가 인접한 105호실(104호실은 없음)과 통합하여

경기도 부천시 소사구 소사본동 219 1층103호 · 철근콘크리트구조 61.41㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

부OO

임차인

김OO

채권자

신OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 219 제이앤팰리스 1층103호 · 철근콘크리트구조 61.41㎡
• 26-11-12 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 219 제이앤팰리스 1층103호 · 철근콘크리트구조 61.41㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 228m · 소사초등학교 · 초등학교
• 484m · 소사중학교 · 중학교
• 562m · 복사초등학교 · 초등학교
• 580m · 소일초등학교 · 초등학교
• 590m · 소안초등학교 · 초등학교
• 670m · 부천부일중학교 · 중학교
• 670m · 진영고등학교 · 고등학교
• 696m · 창영초등학교 · 초등학교
• 700m · 시온고등학교 · 고등학교
• 740m · 부천일신중학교 · 중학교
• 809m · 소사고등학교 · 고등학교
• 836m · 부원초등학교 · 초등학교

버스

• 15m · 수협사거리 · 53, 55
• 49m · 소사본1동행정복지센터 · 53, 55
• 95m · 수협앞.소사초등학교후문 · 53, 55
• 111m · 정우슈퍼 · 53, 55
• 114m · 한신공용주차장 · 53, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-30, 신림신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-30 · 신림신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 9610만

매각비용

444만

배당 가능액

2억 9165만

소유자 잔여

2억 9165만

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