부천지원 2025타경1769-1 제이앤팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1168만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.77㎡ (9.6평)

건물면적

65.61㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

2116만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3713만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소사로160번길

건물 · 대지권

건물

제이앤팰리스 · 65.61㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

소사본동 219 · 31.77㎡ (9.6평)

호

8층

당사자

채권자

신OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 부동산, 소규모 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층건내 제1층 제105호로서 외벽 : 석재붙임 및 미장스톤 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트 등 마감 창호 : 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(한국사회교육원)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 각각 노폭 약 10미터, 12미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육 제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육 환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 219 제이앤팰리스 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본 건 부동산은 소유자가 인접한 103호실(104호실은 없음)과 통합하여 한국

경기도 부천시 소사구 소사본동 219 1층105호 · 철근콘크리트구조 65.61㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

부OO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

채권자

신OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 219 제이앤팰리스 1층105호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 아파트 및 근린생활시설(소매점) 지1층 19.98㎡ 1층 271.66㎡ 2층 297.98㎡ 3층 297.98㎡ 4층 297.98㎡ 5층 297.98㎡ 6층 297.98㎡ 7층 297.98㎡ 8층 189.14㎡ 옥탑1층 19.84㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 65.61㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 228m · 소사초등학교 · 초등학교
• 484m · 소사중학교 · 중학교
• 562m · 복사초등학교 · 초등학교
• 580m · 소일초등학교 · 초등학교
• 590m · 소안초등학교 · 초등학교
• 670m · 부천부일중학교 · 중학교
• 670m · 진영고등학교 · 고등학교
• 696m · 창영초등학교 · 초등학교
• 700m · 시온고등학교 · 고등학교
• 740m · 부천일신중학교 · 중학교
• 809m · 소사고등학교 · 고등학교
• 836m · 부원초등학교 · 초등학교

버스

• 15m · 수협사거리 · 53, 55
• 49m · 소사본1동행정복지센터 · 53, 55
• 95m · 수협앞.소사초등학교후문 · 53, 55
• 111m · 정우슈퍼 · 53, 55
• 114m · 한신공용주차장 · 53, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-04, 신림신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-04 · 신림신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1168만

매각비용

317만

배당 가능액

2억 850만

소유자 잔여

2억 850만

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